-1个小时前发布 ,高邮市房屋安全检测评估
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检测知识分享:
司法房屋安全鉴定
此类型多发生于民事纠纷,由法院给予委托,需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作,特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行,对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。
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房屋抗震能力的检测过程:
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。
2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95,采用相应的逐级鉴定方法,进行综合抗震能力分析。
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定,对不符合抗震要求的房屋,按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
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建好房屋后为什么还需要进行加固检测?
一、建筑的功能需求不同
随着城市经济建设的发展,人们为了获取更大的投资效益,提高发展生产力,已经从新建建筑逐渐转变成对现有的建筑进行技术改造,在改造过程中,很多时候往往要求增加房屋层数、增加跨度、增加高度、增加荷载,即实施对房屋加固。
二、人为主观改变建筑功能
除了外界环境的影响,还有就是由于人们缺乏建筑物正确管理的意识,不按时对现有的建筑进行检测、维护、修理、加固,致使不少建筑物安全度出现不应有的提前老化。
三、 外界环境的影响
建筑物的老化来自于恶劣的使用环境,如粉尘严重、持续的高温环境、重载、腐蚀严重等,又或者是随意在结构上下部开孔、挖洞、乱割,乱吊重物,环境水冲刷、冻融、风化、碳化等对建筑物造成严重的影响促使其年久失修。
高邮市房屋安全检测评估,房屋完损等级评定的要求如下:
1、根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分中各分项的完好和损坏程度评定房屋的完损等级,将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。
2、房屋完损等级的评定以幢(栋)为评定单位,以建筑面积(平方米)为计量单位。评定工作是在对房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个分项检查评定的基础上进行的,先评定三个组成部分中各个分项的完损等级,再根据《房屋完损等级评定标准(试行)》与《实施规定》的评定规定,综合评定整幢(栋)房屋的完损等级。楼房除评定整幢房屋的完损等级外,还须按房屋的承重结构—地基基础、墙体(柱体)、楼盖及屋盖四个分项评定其承重结构的完损等级。
3、当房屋的承重结构无明显损坏,结构构造无重大缺陷,可评定房屋的结构和构件为安全,这时只需按《房屋完损等级评定标准》评定房屋的前三个等级(完好房、基本完好房、一般损坏房)。当房屋的承重结构和构件出现损坏,需判定结构和构件的损坏程度,确定房屋的后两个等级(严重损坏房和危险房屋)时,应按《危险房屋鉴定标准》JGJ125的相关条款、限值和评定方法进行评定。
4、特定情况下,应结合房屋结构的抗震能力对房屋的完损等级进行修定;不能满足房屋所在地区抗震设防的要求,应根据实际情况,适当降低房屋的评定等级。
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农村危房鉴定B级:
1.地基基础:地基基础保持稳定,无明显不均匀沉降。
2.墙体:承重墙体基本完好,无明显受力裂缝和变形。墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱 闪现象。
3.梁、柱:梁、柱有轻微裂缝。梁、柱节点无破损、无裂缝。
4.楼、屋盖:楼、屋盖有轻微裂缝,但无明显变形。板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝。屋架 无倾斜,屋架与柱连接处无明显位移。
5.次要构件:非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝。抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散 落。个别构件处于危险状态。
高邮市房屋安全检测评估
2023年12月18日新消息,据高邮市房屋安全检测鉴定中心技术部透露