森兰美奂 高行地标建筑 森兰美奂 精装办公室出租

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森兰美奂项目  

一、基础信息  

1、项目位置:浦东外高桥森兰板块(6号线洲海路站0距离)  

2、开发商:招商蛇口(央企)、外高桥股份(国企)  

3、项目占地:51073㎡,总建筑面积293676㎡,地上建筑面积205551㎡。地上12-17层,地下2层,商场建筑面积80920㎡。  

3、可租办公部分:(层高4.4米)  

面积段:B(散租):150㎡-400㎡;C(整层):2000㎡;A(整幢):16000㎡。  

价格:3.3-4元/㎡  

二、交付标准  

公区精装修:大堂装修标准5000元/㎡,用料石材;公区卫生间,装修标准3500元/㎡;B座共客梯16台,转换客梯6台,货梯3台,品牌通力。  

室内毛坯交付:已做好架空地板,中央空调,入户单元门。  

三、物业费  

物业公司:招商物业;26.8元/㎡/月(含空调能源使用费)  

四、项目优势  

1、浦东国资重点总部经济项目,周边迪卡侬、盈德气体、万国数据、药明康德等名企环伺,仅40万就业人员。  

2、招商蛇口,国内成功的片区开发以及运营经验开发商;外股份,国内自贸区综合开发运营商。  

3、中环旁项目;6号线地铁口,未来规划20号线0距离,21号线约700米。  

4、2.5倍世纪公园绿肺,湖景办公,上海唯一。  

5、营商配套(周边1公里内):18万方商业配套;高尔夫、网球场等商务运动配套;牡丹园中式会所、文化艺术中心;哈罗公学、上师附六;规划5星级酒店(距项目500米)等。  

6、设计公司:Gensler(上海中心同一团队),双挑空大堂(1层480㎡,3层1400㎡,层高均10.8米),得房率约68%。  

7、开发商自持比例超76%,招商资管公司负责项目运营管理,配置共性会议室、路演厅等设施,设有浦东总部经济共享服务中心。  

8、森兰板块同时为国际住区,目前仁恒、绿城等小区2手价格过8万/㎡;上海第3座星河湾。


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发布时间
2024-10-28 19:26
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40976507
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