portant;"> IM Shanghai长宁国际发展广场位于上海市凯旋路1398号（淮海西路及虹桥路交界），简单而言就是轨交3、4、10号线交汇的虹桥路站。是集商业、文化、商务办公为一体的综合性广场。项目共分南北两个区块，项目共占地4万多平方米，总体量257,822平方米。其中有4座甲A级办公大楼共约13.4万平方米，7栋特色商业建筑及下沉式商业广场共约商业面积3.8万平方米。
portant;">项目详情
portant;">租金报价：7元~11元/平/天
portant;">项目地址：上海市凯旋路1398号
portant;">建筑面积：255665平方米
portant;">商业面积：44211平方米
portant;">办公面积：136160平方米
portant;">楼栋面积：T1、60475平 T2、10443平
portant;"> T3、36556平 T4、28686平
portant;">整层面积：T1、1200平~3300平（高28层）
portant;"> T2、1300平~1500平（高 8 层）
portant;"> T3、 800平~2400平（高18层）
portant;"> T4、1000平~2000平（高22层）
portant;">分割面积：248平~整层~整栋
portant;">大堂层高：10米
portant;">电梯配置：T1客梯12部、货梯2部
portant;"> T3客梯6部、货梯1部
portant;"> T4客梯6部、货梯1部
portant;">整层层高：T1、4.5米 T2、 9米
portant;"> T3 、4.2米 T4 、4.2米
portant;">得 房 率：70%
portant;">架高地板：150mm
portant;">停 车 位：1350个（月租1600元/个）
portant;">空调时间：早8点~晚19点
portant;"> （空调加时费0.27元/平/时）
portant;">物 业 费：42元
portant;">物业公司：JLL仲量联行
portant;">项目包含：4座甲级办公楼、8栋商业建筑
portant;">开 发 商：石榴集团
portant;">入住企业：恩宜工程、硕软（上海）软件、国润医疗、猿辅导在线教育、LWK + PARTNERS设计事务所、点正Protime、清华经管上海校友中心等
portant;">周边大楼：明珠凯旋中心、中山万博国际中心、汇京国际广场、十钢新华等
portant;">交通配套
地铁3、4、10号线交虹桥路站出口
