项目位于上海市张江高科技园区广兰路站附近,整层面积2300平米,房型方正,超高的交房标准,全落地窗是时尚的新材料元素隐现其间人文、生态理念沉淀其中,与广兰路地铁站仅80米,写字楼大堂两层挑空,配有只能空防闸机系统,现代风格装修,呈现国际风范,方正大进深办公空间,全景落地窗,简洁高压风格,时尚智慧兼具科学合理布局,满足多样化需求,精致简约的公共空间,现代风格的室内装修,通过色彩与质感呈现国际风范,项目是沿现代风格景观,自然天成水景悠然,清风竹影,四季皆景打造多元、生态活力办公,毗邻天之骄子生活新天地,集星级酒店,商务宴请,休闲美食,运动健身,人才公寓等配套设施与服务,室内超高的交房标准。
高层建筑设计经常要面对“塔楼”和“裙房”的关系问题。这一先在的类型设定来自两者之间明显的高低差异。张润大厦位于上海浦东新区张江高科园区金秋路和盛夏路交汇处,除了约4.2万平米的集中式研发办公之外,还要提供1500平米的商业配套。
在标准化写字楼相对过剩的当下市场,办公塔楼落在商业裙房之上的常见建筑类型很难赢得租户的青睐,我们尝试改变塔楼+裙房的惯用建筑形制,在提升客户体验的同时为业主带来更高的附加值。
建成时间:2018年
交付时间:2018年6月
总建筑面积:60,534.05㎡,地上43,568.46㎡
楼层数(电梯楼层):1号楼12层 ,2号楼9层
标准层面积,1号楼约2,500 ㎡,2号楼约2,600㎡
得房率:约74%
大堂:两层挑空;配有智能安防闸机系统
标准层净高:2.9米
电梯:1号楼6部客梯、1部货梯;2号楼4部客梯、1部货梯
车位数:约466个(地下410含充电44个,地面56)
空调系统:三菱电机多联机空调(VRV)系统和PM2.5新风过滤系统
楼板承重:首层5.0KN/㎡;办公区3.5KN/㎡;标准层设备区8.0KN/㎡
网络及通讯:中国电信,中国移动,中国联通
交付标准:金属吊顶;VRV中央空调系统;100mm网络架空地板;乳胶漆面;消防烟感和喷淋系统;照明系统;公共区域精装修