芒果广场芒果广场芒果广场,徐汇滨江智娱文化办公综合体,总面积80,198平米,甲级办公楼、媒体文化空间及特色商业配套完善,交通便利,紧邻地铁11号线,已有多家优质企业入驻,预计吸引更多科技、文化等产业企业。
作为西岸传媒港的重点项目之一,芒果广场将助力徐汇滨江打造成为活力、绿色、智慧的24小时文化传媒及科技创新的活力商务区。徐汇滨江,作为亚洲超大规模的艺术聚集地,一直以来都是上海的“顶流”,拥有11.4公里的沿江绿道和多个文化艺术地标,堪称魔都版的巴黎塞纳河左岸。
投资建设:湖南芒果文化
打造方:芒果生态
项目类型:智娱文化办公综合体
包含内容:办公、商业、媒体文化空间
总面积:约80,198平方米
甲级办公楼:51,000平方米
媒体文化空间:约4,300平方米
特色商业配套:14,000平方米
写字楼高区独享360度黄浦江江景
二楼平台和地下空间与传媒港紧密连接,共享丰富文化及商业配套
徐汇滨江核心超一线江景,开阔优越的全落地窗视野
地下直通11号线龙耀路站,紧邻龙耀路隧道、内中环及南北高架,通勤便利
房型方正,得房率高,易于利用
LEED金级认证、绿色低碳产业项目最高绿色等级认证、绿建二星认证
入驻企业:
已有优质租户:可耐福、日本狮王、雷科达、福维克等
即将签约企业:多家科技类、先进制造业、文化传媒和人工智能企业
地址:徐汇区滨江龙爱路7号
交通:地铁11号线云锦路站、近龙耀路隧道、徐汇滨沿岸、龙腾大道
周边:毗邻上海南站与徐家汇商圈、内环高架路附近
项目地址:徐汇区龙爱路7号、27号
竣工日期:2021年9月
大楼总高:A栋25层,B栋15层
标准层面积:A栋1700-2020平米,B栋1700平米
层高/净高:4.5米/3.0米
电梯配置:A栋高低区各4部客梯;2部货梯;B栋4部客梯,2部货梯;
电梯品牌:迅达PORT智能梯控系统
交付标准:集成金属铝板吊顶、玻璃门、架空地板、窗帘
空调系统:美国江森自控VAV中央空调,风机盘管
中央空调供应时间:周一~周五8:30-19:00,周六:8:30-13:00
租赁面积:约259.07-2020 m²
租金报价:6.2-7.8元/平方米/天
物业管理费:办公38元/月/m²、商业54元/月/m²
停车费用:非固定1300元/月,固定1800元/月
交付标准:150mm架空地板,金属吊顶,乳胶墙漆面