**德宏商务楼是位于上海浦东新区张江镇的高 档写字楼，提供优质的办公设施和便捷的交通环境，成为众多企业青睐的办公场所**。下面从地理位置、设施服务、租赁优势、适合企业和交通情况五个方面进行详细介绍：
1. **地理位置**
- **位置优越**：德宏商务楼地处张江镇中心繁华的位置，地址为张江路725号[^1^]。园区聚集了许多全球顶 尖科技企业，形成了良好的创新氛围和合作平台[^3^]。
- **商业环境**：周边有多家大型商场、银行、酒店和餐饮等配套设施，为企业员工提供方便的日常服务[^2^]。
2. **设施服务**
- **现代化设施**：德宏商务楼总建筑面积达11万平方米，共15层，标准层面积约4000平方米，大堂层面积达2100平方米[^2^]。内部设有雅致大厅、电梯通道、安全出入口和远程监控系统等高端设施[^2^]。
- **全方位服务**：配备智能分布式温控系统、新风处理系统、绿色植物污染净化器、消防系统和24小时全天候安保系统等高科技设施，以及多功能会议中心、商务服务中心、多媒体演示室和VIP贵宾室等多种功能区域[^4^]。
3. **租赁优势**
- **灵活租赁**：德宏商务楼提供灵活的出租方式，包括整层/分层或局部租赁，满足不同规模企业的办公需求[^4^]。租金大约在每月50-70元/平方米之间，物业管理费为每月20元/平方米[^3^][^5^]。
- **政策支持**：园区内的企业可享受高新技术企业申报、政府扶持政策等多项优惠政策，助力企业成长和发展[^1^]。
4. **适合企业**
- **创新型企业**：特别适合初创企业和创新型企业，共享办公空间和虚拟商务服务可以有效降低成本，促进合作和创新[^1^][^3^]。
- **成熟企业**：对于规模较大的企业，德宏商务楼也提供独立办公室和整层出租的选项，满足企业对高端形象展示和运营的需求[^4^][^5^]。
5. **交通情况**
- **地铁公交**：距离地铁2号线广兰路站887米，距离13号线张江路站1916米[^3^]。周边还有多条公交线路（如615路、636路等），大大方便了员工的上下班通勤[^1^]。
- **自驾出行**：园区提供充足的停车位，共有150个车位，月租金为500元/月[^5^]。紧邻中环线，驾车25分钟即可直达浦东国际机场，满足企业和员工的出行需求[^3^]。
****，德宏商务楼凭借其优越的地理位置、先进的设施、灵活多样的租赁方案和高品质的服务，成为各类企业尤其是创新型企业的理想选择。