2024转让上海律所 直接收购律师事务所
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场地可以迁走
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农村宅基地流转的受让人范围影响宅基地能否顺利流转。上海农村户籍人口逐年减少，如果排斥城镇居民参与农村宅基地市场进行交易，影响宅基地的流转，可能无法实现农村宅基地的增值。建议扩大农村宅基地受让主体的范围：实行同一集体经济组织内部的农村宅基地自由流转；不同集体经济组织的农村宅基地限制流转；特殊地区整体移民搬迁的农村宅基地自由流转。对于城镇居民购买宅基地的行为则进行受让人资格限制，城镇居民只有在城市没有以所有权为基础的住所时，才可购买，且一户只能购买一宅，以此防止投机或投资性地转让、受让宅基地的行为。另外，本集体经济组织的农民要转让宅基地的，须优先考虑本集体经济组织中符合宅基地分配条件的农民，且经本集体经济组织同意才可以进行转让。