金领之都是位于上海浦东新区金桥出口加工区的一个成熟商务园区，由上海华鑫股份有限公司开发建设，集办公、研发、商务配套和企业总部于一体。
金领之都不仅拥有现代化的办公设施和优越的地理位置，还提供了完善的商业配套和生态环境，成为国内外企业理想的办公选择。具体介绍如下：
地理位置与周边环境
位置优势：金领之都位于金海路1000号、新金桥路1888号，地处金桥出口加工区的核心地段，西邻陆家嘴金融贸易区，南接张江高科技园区，北靠外高桥自由贸易区。这个位置使得园区在商业上极具战略价值，方便企业接触主要的市场和技术中心。
交通便捷：园区紧邻轨道12号线金穗路站和9号线金吉路站，多条公交线路如777、790、金桥1路等可直达各主要地铁站点。园区还提供班车服务，大大提升了员工的通勤便利性。
建筑结构与设计特点
规模与设计：园区总建筑面积约360,000平方米，绿化率高达50%，容积率为2.0。建筑设计现代时尚，采用玻璃幕墙和大理石外墙，兼顾美观与功能性。
设施完善：每栋楼的标准层净高在2.8米到3.6米之间，配备分层中央空调机组和IDD及DDADSL光纤接入，确保舒适的办公环境和高速的网络连接。大堂层高5米，标准层面积700—1000平方米，提供宽敞舒适的接待和工作空间。
办公空间与租赁信息
房源多样：园区提供多种大小的办公空间，从120平方米到2500平方米不等，租金价格在2.6元/平方米/天到3.2元/平方米/天之间。得房率为80%，为不同规模的企业提供了灵活的选择空间。
租赁条件：物业管理费为5.60元/平方米/月，提供1500个停车位，满足企业日常运营需求。租赁条款灵活，可按企业实际需求调整。
企业入驻与商业配套
企业入驻：迄今已建成园区的入住率达到95%以上，入驻企业包括捷豹路虎、雅 芳、富士、黑莓、迪堡、泰雷兹、惠而浦等众多知 名企业。园区内商业氛围浓厚，促进了企业之间的交流与合作。
商业配套齐全：园区内设有多家各式员工餐厅、三家便利店（罗森、全家、喜士多）、两家咖啡厅（杰克、太平洋）以及四家银行POS机（交行、工行、建行、中行）和一家中国银行营业厅。园区还配有室内羽毛球馆、室外网球场、国际幼儿园和高尔夫练习场等丰富的休闲设施。
发展与未来规划
产业集聚效应：金领之都利用其地理位置的优势，充分发挥了周边陆家嘴金融贸易区、外高桥自由贸易区和张江高科技园区的协同效应。这三大区域的资源互补和合作为园区带来了巨大的发展潜力。
未来发展：随着轨道交通的完善和商务需求的持续增长，金领之都计划推出新的办公空间和配套设施，吸引更多国内外优质企业入驻，推动区域经济的发展。
****，金领之都凭借其优越的地理位置、现代化的办公设施和丰富的商业配套，已经成为浦东新区乃至整个上海的重要商务中心。未来，随着园区的完善和发展，它将继续引领该区域的繁荣和发展。