聚鑫金桥园是位于上海金桥出口加工区的一个现代化园区，集写字楼、商业服务和配套设施于一体，旨在为各类企业提供高品质的办公环境和便利的生活服务。该园区以其优越的地理位置、完善的配套设施和丰富的产业资源，成为国内外企业理想的办公选择。具体介绍如下：
地理位置与周边环境
位置优势：聚鑫金桥园坐落于金桥出口加工区，占地约2万平方米，总建筑面积约为3.25万平方米。园区由5栋独立的研发楼组成，每栋楼的面积从4300平方米到12000平方米不等。
交通便捷：园区提供便捷的交通服务，设有地铁站与园区间的定点班车接送。距离地铁9号线金桥站仅872米，步行约10分钟即可到达。
建筑结构与设计特点
规模与设计：聚鑫金桥园共有8层，总建筑面积32,500平方米，每层层高为2.8米。园区由聚鑫物业公司提供管理服务，物业费为18元/㎡·月。
设施完善：电梯设施包括三菱品牌的两部客梯和一部货梯。空调系统为分体式空调，开放时间为周一至周五的8:00至18:30，周六的9:00至13:00。网络服务则由电信、联通、移动和其他运营商提供，确保了园区内通讯的便捷和高效。
办公空间与租赁信息
房源多样：园区提供多种大小的办公空间，从75平方米到3000平方米不等，租金统一为2.5元/平方米/天。这为不同规模的企业提供了灵活的选择空间。
租赁条件：园区提供地下50个和地上150个停车位，停车费为200元/月。得房率为70%，物业费为18元/㎡·月。
企业入驻与商业配套
企业入驻：聚鑫金桥园是电子、信息、通讯、汽车、新材料等高新技术研发中心以及IT、金融企业后台服务中心的理想办公场所。园区内现有多家世界500强企业，为企业提供了强大的产业辐射力。
商业配套齐全：园区内设有餐饮、超市、车位等配套设施，确保工作和生活的便利性。同时，园区的服务团队专 业完善，能提供超标准的物业服务。
发展与未来规划
产业集聚效应：金桥出口加工区以先进的制造业为立区之本，坚持高新技术产业为主导，通过龙 头项目和重点项目带动产业集聚，形成了电子信息、汽车制造及零部件、现代家电、生物医药和食品加工等四大主导产业的先进制造业基地。这种大规模的产业集聚效应为企业提供了巨大的发展空间。
未来发展：未来，聚鑫金桥园将继续优化园区设施和服务，提升园区的整体竞争力和吸引力。随着更多交通配套的完善和项目的持续推进，园区将吸引更多国内外优质企业入驻，推动区域经济的进一步发展。
****，聚鑫金桥园凭借其优越的地理位置、现代化的办公设施和丰富的商业配套，已经成为浦东新区乃至整个上海的重要商务中心。未来，随着园区的进一步完善和发展，它将继续引领该区域的繁荣和发展。