张江德宏大厦是位于上海浦东新区张江高科技园区的一栋高端商务写字楼，由上海德宏实业有限公司投资建造并负责物业管理。该大厦以其现代化的设计和优越的地理位置成为张江高科的重要地标。具体介绍如下：
地理位置与交通：
张江德宏大厦位于浦东新区张江路近建中路，地处张江高科技园区中心位置。周边不仅有各类高新科技企业，还毗邻多条主要交通干线，交通极为便捷。
项目距离地铁2号线广兰路站步行约10分钟，附近还有多条公交线路经过，确保便捷的地面和轨道交通条件。距浦东国际机场和虹桥机场均为25公里，方便国内外出行需求。
建筑设施与设计：
德宏大厦占地面积7843平方米，总建筑面积38769平方米，地上23层，地下1层，容积率5.18。大厦外观为玻璃幕墙，典雅气派，内部装修豪华，设施齐全。
标准层面积1100平方米，得房率为70%。配备多部客梯和货梯，提供安全、高效、便捷的通勤体验。
基础设施与物业管理：
物业管理由上海德宏实业有限公司负责，物业费用暂不详。停车位有地上21个（可扩展至60个左右）和地下64个泊车位。
大楼配备中央空调、24小时安保系统以及多线路网络服务，注重人性化设计，营造舒适的办公环境。
办公环境与出租情况：
德宏大厦提供多样化的办公空间，大小面积可以根据不同客户需求进行调整。适合高科技、设计、研发项目、创意设计、新产业、新能源、新材料、广告、咨询等各行各业的企业需求。
目前租金和具体出租情况不详，但鉴于其高端设施和优越位置，预计租金会相对合理。已有上海浩诚办公设备有限公司、坦孚工业技术(上海)有限公司等知 名企业入驻。
产业定位与政策支持：
凭借其优越的地理位置和完善的基础设施，德宏大厦逐渐成为金融、科技等高端服务业企业的聚集地。浦东新区政府推出各类优惠政策和支持措施，促进金融科技产业的发展，吸引更多企业入驻。
历史与发展：
自2006年竣工以来，德宏大厦凭借其一 流的建筑品质和优越的地理位置，吸引了众多国内外企业入驻。项目不仅提高了周边地区的商务水平，也提升了整个浦东新区的商业环境。
****，张江德宏大厦凭借其现代化的建筑设计、完善的基础设施、优越的地理位置和灵活的租赁选择，已成为上海浦东商务区的重要地标。对于寻求高品质办公环境的企业而言，这里是一个具有吸引力的选项。