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淮南市大通区居民郑某某有两间临街商铺。商铺二楼邻居孙某某家漏水，郑某某位于一楼的商铺房屋因长期浸水，屋顶涂层脱落，墙面长满霉斑，无法正常出租。双方就漏水维修事宜多次协商，无法达成一致意见。2022年7月某日，郑某某到淮南市大通区某镇人民调解委员会（以下简称“调委会”）申请调解。在征求孙某某意见后，调委会受理了此案。
【调解过程】
调委会立即指派有经验的调解员开展调解工作。调解员首先到郑某某商铺进行实地查看，对房顶损害现状、墙体霉斑进行拍照，后又到孙某某家中查看，孙某某家无渗水痕迹。调解员遂邀请装修公司有经验的装修师傅进行现场验看，后发现是二楼房屋水管漏水导致。