张江科学之门由两栋320米高的完全相同的姊妹塔组成,单栋总地上建筑面积逾17万平方米。科学之门西塔由陆家嘴集团操刀总建,筑面积26.7万平方米,联合了上海中心的建筑设计师事务所 Gensler和室内精装修设计单位HBA重金打造,将获LEED Gold认证。
“张江科学之门”由两栋320米超高层建筑组成,西塔由陆家嘴集团开发,东塔由张江高科与张江集团开发。其核心区将打造以科创产业为核心,总建筑面积80万平方米,集办公、生活、休闲、娱乐于一体的城市副中心,成为张江面向世界、欢迎全球创业者来共建世界科学城的象征和标志。
轨道交通
13号线学林路上建
21号线学林路扩建中
华夏中环线
申江路中环线
外环绕城高速
龙东大道高架
罗山路高架
园区配套
2.6万㎡商业配套
10万㎡L+mall商业综合体
周边配套
10万㎡L+mall商业综合体
5万㎡希尔顿酒店
张江人才公寓
张江科学会堂
浦东国际人才港
万科翡翠公园1~6期住宅及商业
绿地缤纷广场商业中心
川杨新苑及申城佳苑大型社区
科学城之门双子塔
项目位置
上海市浦东张江科学城中科路
业主
开商
东塔:张江高科/张江集团
西塔:陆家嘴集团
竣工时间 预计2024年9月前
单栋地上
建筑面积
约17.1万㎡
建筑层高 320米高;共59层
大堂配置
B1/1F双层大堂;41F/42F双空中大堂
电梯配置
6分区共28部客梯,派梯系统;
双层轿厢穿梭梯6部;
转换梯2部;
VIP专用梯/观光梯2部;
货梯2部
空调系统
四管制VAV系统;
租户24小时IT机房提供冷却水
楼板承重
3.5KN/m2
核心筒1/3处7KN/m2
车位数量
1025个;含充电桩
设有反向寻车系统
整层
得房率
67%~70%
标准层高 4.5米(净高:3.1米)
标准层
建筑面积
约3300㎡
租赁面积
约800~3300㎡整层
2号楼3层独栋:6591.81㎡
装修情况
标准交付
架空地板;金属铝扣板吊顶
租金报价
4元/平/天
层高越高,价格越贵
物业费用 暂时未定
停车费用 暂时未定