张江前社・生命科学园生物医药企业选址
宝子们，要给大家介绍一个超赞的生物医药园区——位于张江科学城祖冲之路865号的前社・生命科学园。
这里可是有着得天独厚的优势呢！它处在祖冲之路和牛顿路的交叉口，背靠张江成熟的科研产业集群，是专门服务高科技医药企业的城市更新项目。对于生物医药研发企业来说，有个超级大福利，那就是园区可申请环评，这吸引力简直拉满。
整个园区由四栋科研办公建筑组成，总面积超14000㎡。每一栋都有独特的优势哦。一号楼有研发类基础设施与环保配套，二号楼是独立实验楼层，能避免实验环境交叉或受外界干扰，这对于生物医药研发来说太重要啦！三号楼和四号楼则是幽静私密的独栋办公楼，适合那些需要私密空间或者作为总部办公的企业。
再说说这里的硬件条件。整层面积方面，1号楼1200㎡（可分割），2号楼1600㎡（可分割），3号楼254㎡独栋，4号楼735㎡独栋。楼层层高也很合适，1号楼1F4.8米，2-6F3.9米；2号楼5.5米；3号楼5.5米；4号楼1F3米，2-3F3.5米。电力配置也很给力，1号楼80-100瓦/平（可扩容），2号楼120w-230瓦/平（可扩容），3、4号楼80-100瓦/平（可扩容）。楼板承重也能满足需求，1、3、4号楼2KN/平方米，2号楼8KN/平方米。
园区还有MannerCoffee咖啡、便利店等配套，周边呢有长泰广场商业中心、汇智国际商业中心、传奇商业广场（改建中）。交通也超便利，距离轨道交通2号线张江高科站仅550米，还有张江1路、636路、浦东11路、1029路、浦东12路等公交线路。而且这里是104地块有大环评可做生物医药研发现房，精装实验室租赁面积有819㎡、1600㎡，整层租金价格5.0-6.0元/平/天，物业费25元/平/月。生物医药企业们可别错过啦！
