上海外高桥·创世谷科学园办公楼出租

位于浦东新区心脏地带的外高桥创世谷科学园，现有多栋现代化办公楼宇对外招租。这里是生命科学的殿堂，是创新与研发的乐土，为企业提供了得天独厚的发展环境。

技术参数概览

出租面积：

1-2号楼：1640-1750平方米（整层）

3-4号楼：1750-1870平方米（整层）

5-6号楼：1750-1870平方米（整层）

7-8号楼：1180-1640平方米（整层）

小出租单位300平方米起，面积可灵活调整，满足不同企业的实际需求。

租金与费用：

租金：2.8-3元/平方米/天

物业费：10元/平方米/月

楼宇特色

层高设计：首层高达7.2米，标准层5.1米，特别适合进行研发与中试工作。

荷载能力：每平方米荷载500-750千克，稳固承重，安全无忧。

配电系统：每平方米配电150瓦（双回路），可根据需求增容，确保稳定供电。

便捷交通：配备4部客梯和1部货梯，高效运输，节省时间成本。

充足停车：园区内提供643个停车位，满足员工与访客停车需求。

高得房率：整层得房率高达80%左右，空间利用率极高。

建筑与用地属性

建筑属性：归类为丙类厂房，消防等级二级，安全可靠。

用地性质：工业用地，且全项目均符合生物医药环评条件，为生命科学企业量身打造。

周边企业环境

创世谷科学园毗邻众多生物医药企业，如药明康德、百济神州、润诺生物等，形成了强大的产业集聚效应，便于企业间的交流与合作。

楼盘简介

外高桥创世谷，坐落于上海市浦东新区外高桥奥纳路与富特北路交汇处，是外高桥政府与高岳集团联手打造的生命科学园区。总建筑面积达15万平方米，集研发、办公、生产功能于一体，由8栋现代化高层楼宇组成，总占地面积约4.6万平方米。这里不仅是企业成长的沃土，更是未来生命科学领域新星诞生的摇篮。

欢迎有识之士莅临考察，共创**未来！