** 恒越国际大厦 **
** 开发商： **贝越实业
** 物业公司： **好诚物业
** 产证性质： **工业
** 总建筑面积： **3.4万+平方米
** 总共楼栋： **1栋
** 总高： **11层
** 标准层高： **3米
** 电梯： **2部客梯，1部货梯
** 标准层面积： **1520平方米
** 得房率： **75%
** 楼盘承重： **300千克
** 电力配置： **100千瓦
** 地铁站： **2号线广兰路地铁站
** 空调时间： **VRV独立控制
** 园区班车： **
* 金科路地铁站：7:30—19:30
* 张江高科：7:30—19:30
** 租金面积： **200—400平方米
** 租金报价： **4.5元/平方米/天
** 物业费： **15.2元/平方米/月
** 租期年限： **2年以上
** 递增幅度： **10%每三年
** 租付方式： **押三付三
** 电费： **1.3元/度
** 停车费： **200元/月
** 补充信息： **
* 该写字楼为工业产证性质，适用于科技研发、生产制造等类型的企业。
* 得房率较高，使用面积较大。
* 配备VRV独立控制的空调系统，满足企业舒适办公需求。
* 提供园区班车服务，方便员工上下班通勤。
* 租金价格适中，性价比较高。
* 租期年限较长，可满足企业长期办公需求。
** 与德宏大厦的对比： **
* 恒越国际大厦的面积更大，得房率更高。
* 恒越国际大厦的租金略高于德宏大厦，物业费略低于德宏大厦。
* 两者均提供园区班车服务，交通便利。
* 恒越国际大厦的产证性质为工业，德宏大厦的产证性质为商业。企业在选择时，需要根据自身实际情况进行选择。