临港南桥科技城（东方美谷核心区）

临港南桥科技城（东方美谷核心区）  

临港南桥科技城是临港集团与奉贤区共同推动先进产业发展的重要平台。南桥科技城立足于区域产业发展特色，形成了以“美丽健康与生物医药+智能网联+数字经济”为核心、以战略新兴产业为重点的“3+X”产业体系。  

临港南桥科技城位于奉贤新城的核心区域，园区总规划占地面积约3714亩，总规划建筑面积486万平米。现已建成科技绿洲一二三斯项目（四期在建），欣创园一二三期，即将交付数字江海区（数字江海园区是奉贤区一号工程，是上海市五大新城转型示范项目），未来谷规划推进中。  

轨交5号线、15号线（建设中）；  

园区班车覆盖上海主要区域，为企业员工通勤提供保障；  

自驾25分钟至徐家汇；  

40分钟至浦东、虹桥国际机场；  

45分钟至人民广场。  

上海市首条BRT线路贯穿奉贤、闵行、浦东  

【优势】  

1、大张江+奉贤区财税支持政策+奉贤区独有政策+东方美谷专项+临港公租房人才公寓+新城人才落户等多重政策叠加  

2、C65、M1、M2土地性质，支持环评，部分楼宇配置特殊参数  

3、产品多元：  

（1）建筑面积多样化：a.90平米、150平米、250平米、300平米、350平米、400平米、500平米、700平米、1100平米、1300平米、1500平米、1700平米、2100平米及以上分单元分层租赁；b.1700平米、3600平米、6000平米、8000平米、10000平米、15000平米、30000平米整栋租售  

（2）物业形态多样：通用类研发办公楼宇（丙类厂房性质），用途覆盖办公、研发、中试、生产等  

（3）产品合作方案多样：a.现房：毛坯、简装；b.准现房（毛坯）c.期房：租赁或销售  

4、主力租金区域：1.7-2.2元/平米/天（一房一价）  

5、平均售价：1.8万元/平米（一房一价，C65地块整层起售，M1&M2地块整栋销售）  

企业入驻后提供服务团队为企业提供各类支撑