蔡伦路159号办公研发楼位于上海市浦东新区张江药谷东区，原址为上海川鹏塑料有限公司，园区主楼建筑面积12000㎡，配套楼1500㎡，独门独院，项目北边是蔡伦路早期一些研发老厂房，南临长利园区、华盛科技园，西临莱尔德无线电技术公司，东临ACGT生命科学园，周边药企和研检机构云集，科研氛围浓厚，地理位置优越，距13号线张江路站1.1公里，紧临中环线，项目进入最后改造收尾阶段，全新104地块园区火热招租。
项目信息
楼盘名称：蔡伦路159号办公研发楼
楼盘地址：上海市浦东新区蔡伦路159号
土地面积：10303平方米
建筑面积：12126.83平方米
单层面积：3906㎡，可以对半分割；办公200-1953㎡，标准交付，可定制装修
租赁价格：研发5-5.5元/㎡/天；办公4.2元/㎡/天
物业费用：15元/㎡/月
楼层高度：1楼5.5米；2楼4.4米；3楼4.8米
楼板承重：1楼1吨；2-3楼600公斤
园区电力：1000-2000kVA
车位收费：400元/个/月
租期年限：13年
付款方式：押3付3
递增方式：每两年递增8%
电梯：两部
主招业态：中试实验研发、生物医药、半导体研发、电子芯片、数据库、企业办公等业态。
周边企业：艾美晶生物、天鹤年药业、南方模式动物、安清医疗器械、莫仕无线技术、皓元医药等
蔡伦路159号办公研发楼周边交通
周边地铁：13号线张江路站1.1km；21号线高斯路站846米（在建）
公交线路：1090路、1113路、188路、徐川专线、990路等
周边自驾：中环线，外环高速