近几年来，104工业地块的项目受到越来越多的企业和非居住用地项目的租售从业人员关注。一方面，上海的工业用地不再想以往那么好批，另一方面，也是上海重视并往产城结合同步发展的反向引导起了重大作用。
104工业地块除了可以满足部分企业的二次环评需要，入驻这类产业园区的企业多数还都是实体研发、制造型企业，而对于企业来说，同类型或者上下游企业产业聚集的地方，正是理想的研发办公基地。
许多人耳熟能详的张江高科、漕河泾、临港集团、金桥开发区、外高桥等，无一不是集开发、投资、运营为一体的产业园区运作高手。
来介绍一下由上海国资委下属的唯一产业园区临港集团打造的“四张名片”之一——长三角G60科创走廊，临港松江科技城（也称松江漕河泾，已建成约150万㎡，在建200万㎡）板块的几个104地块商办一体的楼盘项目：G60科创云廊、科技绿洲二期、汉桥文化科技园、zhuoyue科技园、创智中心、智联广场等。
【G60拉斐尔科创云廊】
G60科创云廊项目是松江产业地标，由22栋楼组成总长1.5公里的产业综合体，国际设计大师拉斐尔维诺里设计的作品，获得LEED绿色建筑铂金级认证、中国建筑工程鲁班奖、中国钢结构金奖等多个奖项，还是铝合金结构、可再生能源利用两个国家科技示范区。
科创云廊用地为104工业地块，可进行研发、展示和办公，目前云廊一期项目已经竣工，可租可售。单套180~260平，整层1000~2400平，层高4.2米，有简单装修交付，也有毛坯交付，出租单价2.7~3.6元/平·天，出售单价2.5~3万/平，物业费25元/平·月（含空调能耗）。
目前在建的12号线延伸线就在项目旁边，且有接驳车通往1号线莘庄地铁站和9号线九亭地铁站，自驾可直接上嘉闵高架、G60沪昆高速、G15沈海高速，十分便利。
