portant; overflow-wrap: break-word !important;">上海大族科技中心是位于浦东金桥核心地段的一座现代化商业楼宇。该中心位于金皖路199号，园区地理位置优越，对面是东方万国企业中心紧邻OFFICEPARK金海园，附近有多家星级酒店、商业设施以及公共交通站点。
portant; overflow-wrap: break-word !important;">大族科技中心的开发总面积达到70,210.69平方米，其中包括地上面积和地下面积两部分。地上部分分为两个建筑物，A栋地上11层，B栋地上14层，均配备有地下二层。整个项目的容积率为3.2，绿化率为30%。
portant; overflow-wrap: break-word !important;">建筑结构采用框架剪力墙结构，外墙材料包括low-e中空玻璃幕墙、天然石材幕墙和铝板幕墙。大族科技中心以能源科技、创新产业为主导，形成了全方位的多元产业链条，旨在成为智慧型企业的共同舞台。
portant; overflow-wrap: break-word !important;">此外，大族科技中心提供了多样化的租赁面积选项，从150平方米到超过1500平方米不等，满足不同企业的需求。同时，该项目还配备了先进的配套设施，如VRV独立空调系统和充足的停车位。
portant; overflow-wrap: break-word !important;">周边交通网络发达，距离地铁9号线金桥站大约700米，且有多条公交线路经过，便于与市区其他区域的联系。周边配套设施包括多家酒店、商场、教育和医疗机构，为企业员工和生活提供了便捷的条件。
portant; overflow-wrap: break-word !important;">项目参数：
portant; overflow-wrap: break-word !important;">容积率: 3.2
portant; overflow-wrap: break-word !important;"> 绿化率：30%
portant; overflow-wrap: break-word !important;">建筑结构: 框架剪力墙结构
portant; overflow-wrap: break-word !important;">外立面: low-e中空玻璃幕墙, 天然石材幕墙, 铝板幕墙
portant; overflow-wrap: break-word !important;">建筑层数: A栋地上11层, 地下2层 B栋地上14层, 地下2层
portant; overflow-wrap: break-word !important;">标准层面积: 1600/2300m²
portant; overflow-wrap: break-word !important;">单元面积: 100-470m²
portant; overflow-wrap: break-word !important;">得房率: 70%标
portant; overflow-wrap: break-word !important;">准层高度: 3.9-5.1m
portant; overflow-wrap: break-word !important;">标准层柱间距: 8.7*7.65
portant; overflow-wrap: break-word !important;">电梯: 6客1货;
portant; overflow-wrap: break-word !important;">空调: 大金VRV
portant; overflow-wrap: break-word !important;">租赁价格：3-3.5元/㎡/天
portant; overflow-wrap: break-word !important;">物业费用：15元/㎡/月
portant; overflow-wrap: break-word !important;">车位数量: 500个
portant; overflow-wrap: break-word !important;">【得房率】70%
portant; overflow-wrap: break-word !important;">【电梯】６部客梯+１部消防梯
portant; overflow-wrap: break-word !important;">【电力】7200KVA,10KV两路不间断电源供电
portant; overflow-wrap: break-word !important;">周边交通
portant; overflow-wrap: break-word !important;">地铁：距离 9 号线金桥路地铁站 709m，距离 9 号线金吉路地铁站 1.3km，距离 14 号线浦东足球场地铁站 1.8km。
portant; overflow-wrap: break-word !important;">公交：777 路、浦东 27 路、浦东 21 路、573 路、浦东 21 路。
portant; overflow-wrap: break-word !important;">周边配套
portant; overflow-wrap: break-word !important;">超市：联华超市，百姓生鲜蔬果园。
portant; overflow-wrap: break-word !important;">酒店：富豪金丰酒店，99 连锁旅店，海友酒店，上海金桥博乐诗酒店公寓。
portant; overflow-wrap: break-word !important;">医疗：复旦大学附属华山医院（浦东园区），金桥社区卫生服务中心。
portant; overflow-wrap: break-word !important;">商场：禹洲·奇摩生活广场，LaLaport，吉买盛超级生活广场。
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