川沙企业中心项目分为两期进行,分别位于C04和C06地块。
一期项目(C04地块):
竣工时间:2023年12月。
地上总面积:11.5万㎡。
包含A、B、C三栋办公楼,其中A栋为分割租赁,B栋和C栋为整层/整栋出售。
A栋参数:建筑面积13493.28㎡,楼层3-12层,标准层面积1273.47-1823.38㎡,VRV空调,3客梯1货梯,楼板承重3.5KN/7.0KN近核心筒1/3范围,每层供电100KW,办公区域毛坯交付,停车位654个。
B栋参数:建筑面积7890.67㎡,楼层4-9层,标准层面积1239.57-1349.57㎡,VRV空调,3客梯1货梯,楼板承重同A栋,每层供电同A栋,办公区域毛坯交付,停车位同A栋。
C栋参数:建筑面积5917.21㎡,楼层1-5层,标准层面积842.17-1427㎡,VRV空调,1部客梯,楼板承重3.5KN,每层供电同A栋,毛坯交付且具备燃气条件,停车位同A栋。
商业配套:九六广场,体量3.5万㎡,有裸眼3D大屏。
二期项目(C06地块):
竣工时间:2024年6月。
地上总面积:约6.5万㎡。
大堂及公区精装修交付。
地铁2号线川沙站步行约800米。
二层连廊直通C04地块。
停车位619个。
得房率约70%,裸高4.5米,楼板承重350公斤/㎡,空调系统为VRV。
楼栋编号D1至D6,各楼栋参数包括楼层数、面积、电梯数量等,具体如下:
D1栋:毛坯交付,共5层,地上4层地下1层,地上面积5225㎡,地下面积1480㎡,标准层面积约1000-1200㎡,2客梯1货梯。
D2栋:精装交付,共13层,地上12层地下1层,地上面积约18700㎡,地下面积约1360㎡,标准层面积约1500㎡,5客梯1货梯。
D3栋:毛坯交付,共6层,地上5层地下1层,地上面积约6625㎡,地下面积约1383㎡,标准层面积约1500㎡,2客梯1货梯。
D4栋:毛坯交付,共6层,地上5层地下1层,地上面积约5363.1㎡,地下面积约787.7㎡,标准层面积约1000-1200㎡,2客梯1货梯。
D5栋:公区精装,办公区域毛坯,共10层,地上9层地下1层,地上面积约10303㎡,地下面积约1640㎡,标准层面积约1000㎡,4客梯1货梯。
D6栋:毛坯交付,共3层无地下室,地上面积约2202㎡,标准层面积约500㎡,2客梯1货梯。