森兰·美奂
项目位置:上海森兰国际社区
主要设施及建筑:
已建成的隧道：翔殷路隧道、港城路隧道、路隧道（金桥路）、崇启隧道
在建中的隧道：东靖路隧道、江浦路隧道
已立项的隧道：洲海路隧道
规划中的隧道：航津路隧道、隆昌路隧道
交通:
2环线：中环和外环直达两大空港
4轨道：已建成的6号线和12号线；规划中的20号线和21号线
3干道：五洲大道、杨高路、张杨路
森兰环湖绿地:
是上海市8块楔形绿地之一
相当于2.5个上海世纪公园的“绿肺”
环绕约67万平方米的森兰湖及水系
提供橄榄球、足球、板球等运动需求
规划有环湖慢跑道、自行车道、水上运动等
商业和办公设施:
迪卡侬大中华区总部（已运营）：包含体验店、健身中心、室外运动场和办公区域
森兰商都（已运营）：京东全球首家“无界零售”线下店
外高桥文化艺术中心（已运营）
哈罗国际学校（已运营）
瑞可碧橄榄球俱乐部（已运营）
上海首家红土网球场（已运营）
国际社区:
100万方国际社区，集商、住、办三大业态为一体
高端品质住区：仁恒森兰雅苑、绿城上海御园、金地未未来、森兰星河湾
森兰·美奂:
商业部分:
地下1层至地上4层：约8万方自贸创新概念大型商业MALL
两栋5A甲级标准写字楼，单栋约7万方
设计特点:
Gensler原班设计人马全程担当
LOW-E玻璃幕墙360度环幕视野
三层中空玻璃幕墙立面
宽视野，融入流畅动线，大范围保障了室内的充分光照
办公技术参数:
办公层：约13米进深，约4.4米层高
商业层：地下一层约6米层高，裙房四层首层约5.7米层高，二至四层约5.4米层高
双挑空大堂配置：首层约480㎡入口大堂，长度近100米，层高约8米；三层约1400㎡转换大堂，净高约8米
电梯：通力商务楼专用客梯，全玻璃灵动轿厢，分区梯速设计
空调节能新风系统：内外分区，独立操控系统开关及风力大小
竣工备案:
占地面积：51,073㎡
总建筑面积：291,054.35㎡
商业面积：80,259.84㎡（裙房B1-4层）
办公面积：A栋71,129.6㎡（5-17层），B栋70,570.38㎡（5-17层）
停车位：总数量1533个，地面35个，地下1498个
绿地面积15,322m³，绿化率30%
标准层面积：A栋/B栋单层约4000-6000㎡
单元户型：约140-480㎡
层高：约4.4m，净层高约3m
柱间距：约8.4-10.6m
架空地板：约150mm
楼板承重：不小于2.0KN/m²
空调系统：风机盘管+新风系统，新风量每小时人均约30m³
大堂挑高：约7.8-8m
电梯：A栋、B栋各16台客梯，各3台货梯，A栋5台、B栋6台地库转换梯
网络接入：电信、移动、联通
具体建筑信息
515号A座:
整栋：约16525.09㎡
整层：约1900-2100㎡
515号B座:
整栋：约27657.24㎡
整层：约2000-2100㎡
名义层数(实际楼层)：10单元到20单元不等
515号C座:
整栋：约26947.27㎡
整层：约1900-2100㎡