上海国际文物艺术品交易中心521、522室租赁方案
项目地址：
上海国际艺术品保税服务中心
中国（上海）自由贸易试验区台中南路138号
项目概况：
竣工日期：2020年12月
总建筑面积：16000㎡（9层）
交通信息：
地铁：6号线外高桥保税区南站
自贸区免费班车：循环接送
项目设施：
环保：LEED金奖认证，国家绿色建筑二星标准
空调：特灵中央空调、新风系统
车位：地上车位20个，地下车位165个（含新能源车位）
电梯：三菱电梯（4部客梯、1部货梯），等待时长≤30秒
安防：24小时安保，人脸识别智能闸机系统，梯控项目
楼层参数：大堂净高5.3米，标准层净高2.55米，标准层面积约2000㎡，得房率整层约70%
通信系统：三网合一
楼板荷载：200kg/㎡
租赁方案：
办公楼配置：甲级写字楼配置
楼层与租金：5F
租金单价：2.3元/㎡/天
物业管理费单价：26元/㎡/月
521、522室详情：
房号：521、522
面积：521室83.67㎡，522室149.91㎡，合计233.58㎡
租金：16340.87元/月（196090.44元/年）
物业费：6073.08元/月（72876.96元/年）
租金+物业费：22419.95元/月（268967.4元/年）
交付标准：独立入户门、金属铝板吊顶、LED吊灯、架空地板10CM、乳胶漆墙面
实拍图：（文中未提供具体内容，仅标注有实拍图）
商务配套：
员工食堂
园区花园