张江在线新经济生态园项目简介
张江在线新经济生态园是上海张江科学城的重要组成部分，聚焦在线新经济领域，致力于打造国际lingxian的在线新经济产业集聚区。园区以AI大模型、公共数据开放、数字人、无人车、机器人、飞行器等前沿技术为驱动，推动在线新经济的创新发展，成为上海在线新经济的核心功能承载地。
项目概况
规划面积：约9.6公顷
总建筑体量：约53万平方米
地上建筑面积：约33万平方米
用地性质：C6教育科研用地
容积率：3.2-3.7
产品：8栋高层、4栋多层
项目位置：浦东金色中环发展带，南至军民路，西至盛荣路，东至昌飞路，北至南辛路。
项目定位：打造以在线新经济企业总部、研发中心为主的在线新经济产业集聚引领区。
地块分布及建筑面积
地块 用地面积 总建筑面积
3期 约49647㎡ 约274313㎡
2期 约29454㎡ 约165862㎡
1期 约16865㎡ 约82791㎡
合计 约95966㎡ 约522966㎡
建筑设计参数
大堂层高：10米
标准层层高：4.5米
承重：
核心筒周围承载区：700公斤/㎡
标准层：350公斤/㎡
3期地块研发楼技术参数
标准层面积：约2633平方米
首层层高：约10.5米
标准层层高：约4.5米
标准层办公区域净高：约3.1米
标准层荷载：约350kg/㎡
标准层重载区：约700kg/㎡
底层荷载：约500kg/㎡
建筑幕墙：
框架式玻璃幕墙，竖向窄条铝板通风窗
超白夹胶中空Low-E玻璃，空气中空层
玻璃幕墙传热系数：1.8w/（㎡.K）
电梯数量：
客梯：8部
VIP客梯：1部
货梯：1部
地库转换梯：2部
1期地块研发楼技术参数
地上建筑面积：约48253平方米
层数：地上20层，地下2层地库
标准层面积：约2224平方米
首层层高：约6米
标准层层高：约4.5米
标准层荷载：约350kg/㎡
标准层重载区：约700kg/㎡
底层荷载：约500kg/㎡
电力配置：150VA/㎡
电梯数量：
客梯：8部
VIP客梯：1部
货梯：1部
地库转换梯：2部
周边公共资源配套
餐饮配套：Starbucks星巴克、园区员工餐厅
便民配套：FamilyMart、国大药房、自动贩卖机
休闲配套：乐刻健身
交通配套：园区巴士
项目亮点
在线新经济核心承载地：聚焦在线技术、模式、业态和制度创新，推动数字化转型。
前沿技术驱动：以AI大模型、公共数据开放、数字人、无人车、机器人、飞行器等为技术核心，打造未来产业生态。
绿色智慧园区：采用绿色建筑技术，如Low-E玻璃幕墙、PM2.5新风过滤系统等，打造低碳环保的办公环境。
高端硬件配置：高标准层高、承重、电力配置，满足研发和办公的多样化需求。
便利交通与配套：紧邻金色中环发展带，周边商业、餐饮、休闲配套齐全。
张江在线新经济生态园是上海在线新经济产业的核心载体，依托张江科学城的创新资源和高科技产业基础，致力于打造国际lingxian的在线新经济产业集聚区。园区以绿色、智慧、创新为核心理念，为企业提供高品质的办公环境和全方位的配套服务，是未来在线新经济企业总部和研发中心的理想选择。