浦东足球场《云璟·峰汇》企业总部项目概况
项目区位
地理位置：位于金桥和张江城市副中心交界处
城市副中心规划：
原上海市2020总体规划提出四大城市副中心：徐家汇、江湾－五角场、真如、花木
《上海城市总体规划（2017-2035年）》新增金桥、张江为城市副中心，徐家汇并入中央活动区
产业优势：紧邻陆家嘴金融城、张江科学城和金桥开发区，约28万商务办公人口
国际社区：环绕联洋、碧云、花木、张江、唐镇五大国际社区，约62万常住人口
交通枢纽：横跨内、中、外环，享14号线和21号线双轨交汇
绿化景观
张家浜楔形绿地：面积相当于三个世纪公园，是重要的城市生态空间
环境优势：远离城市喧嚣，坐拥天然氧吧，缓解中心城热岛效应
交通网络
地铁：
14号线：设浦东足球场站，预计年底贯通
21号线：贯穿浦东核心板块，计划在锦绣路金港路设站
城市干道：锦绣路、申江路、金港路，中环高架路
商业配套
自带沿街商业
西边绿地内在建商业配套
相邻在建项目：万象天地、凯悦酒店、高端会所、商品住宅、租赁住宅、甲级写字楼群等，限高140米，提供一站式服务
项目参数
总建筑面积：74032㎡（含10栋建筑，办公楼和商业）
楼层数：4F、7F、9F、11F
标准层面积：643-1444㎡
建筑密度：25%-31%
绿化率：38%-44%
建筑详情：
F1栋：11层，标准层1136㎡，总建筑面积15814㎡
F2栋：9层，标准层1136㎡，总建筑面积12038㎡
F3栋：7层，标准层1136㎡，总建筑面积9543㎡
G3栋：7层商业（类办公），标准层1444㎡，总建筑面积9047㎡
H栋：4层小独栋商业（类办公），标准层643㎡，总建筑面积2686㎡
小独栋优势：隐私性强，设计自由，管理统一
绿化优势：绿化率38%-44%，环境优美，增强租户互动性
交付标准（以最终确认为准）
单元内：
净高：2.9-3米
架空地板：15mm
吊顶：一体化金属综合吊顶
墙面：乳胶漆
窗帘：手动/电动窗帘
电梯厅：
地面：优质天然石材
墙面：优质天然石材
天花：石膏板/金属板
公共走道：
地面：网络地板+地毯
墙面：金属板材或其他硬质材料
天花：石膏板/铝扣板
项目愿景
云璟生态社区：携手开创浦东未来新征程，打造集办公、生活、娱乐于一体的高端企业总部园区
《云璟·峰汇》企业总部项目地处金桥和张江城市副中心交界处，交通便利，环境优美，商业配套齐全，适合企业总部入驻。项目设计注重隐私性和绿化环境，提供高品质的办公空间和一站式服务，助力企业未来发展。