项目概况
地址：上海市浦东新区川沙新镇川沙路5758号
总建筑面积：超22万平方米
组成部分：甲级写字楼、低密度研发楼、人才公寓、购物中心（含3.5万㎡九六广场）
交通优势：
地铁：距2号线川沙站约800米，步行可达
公路：车行15分钟至浦东国际机场，近龙东高架、华夏高架、外环高速
周边配套：
商业：九六广场（含首店阵容、裸眼3D屏）、商业连廊直通办公区
生活：人才公寓、餐饮、健身设施
一期技术参数（2024年5月交付）
A栋
建筑面积：13,824.28㎡
标准层面积：1,261.48~1,824.19㎡
层高：4.5米
电梯：3部客梯+1部货梯
承重：核心筒区域7.0kN/㎡，其余3.5kN/㎡
交付标准：毛坯
B栋
建筑面积：8,624.83㎡
标准层面积：1,146.68~1,181.98㎡
层高：4.5米
电梯配置同A栋
C栋
建筑面积：5,930.96㎡
标准层面积：838.5~1,450.37㎡
电梯：1部客梯
燃气条件：具备
二期技术参数（2024年Q4交付）
北塔楼：精装交付，12层，标准层约1,800㎡
南塔楼：毛坯交付，9层，标准层约1,000㎡
商业楼：3层，单层约500㎡
停车位：总计1,273个，含充电桩
租赁亮点
1.灵活面积选择：
一期标准层面积：838㎡至1,824㎡
二期可租范围：500㎡至1,823.38㎡
2.建筑品质：
层高4.5米，玻璃幕墙设计，VRV空调系统
部分楼栋预留燃气条件，适配研发需求
3.产城融合：
与张江科学城联动，承接产业资源
商业、办公、公寓一体化，步行连廊串联多元场景