项目概况
位置：上海市浦东新区张江城市副中心，紧邻张江人工智能岛和张江科学会堂。
总建筑面积：约6.5万平方米。
街区划分：分为A、B、C、D四个街区。
容积率：0.8。
绿化率：35%。
得房率：80%。
竣工时间：2020年11月。
形式：低密度办公园区，注重AI展示和体验。
项目优势
独立空间：每栋建筑附赠独立私家庭院、下沉庭院、超大露台和屋顶花园。
高空间利用率：地下一层层高5.8-6.0米，户均有效使用率高达120%-150%。
灵活设计：地上1-3层均4.5米层高，房型方正，可灵活分割。
现代设计：沿街规划，沿河排布，采用玻璃幕墙设计，彰显现代企业办公的简洁高效。
项目信息
总建面：约65000平方米。
独栋面积：约2000-2500平方米。
独栋层高：4.5-5.8米。
总栋数：18栋。
停车位：220个。
单价：商业15.5元/天/平方米；办公6.8元/天/平方米。
交付标准：毛坯现状交付。
物业费：商业30元/月/平方米；办公19.6元/月/平方米。
水电费：水费5.99元/吨，电费根据国电标准浮动。
交通配套
地铁：紧邻地铁2号线（金科路站5分钟车程）、地铁13号线（学林路站800米），地铁21号线（建设中）。
高速：距离中环线金科路出口5分钟车程。
机场：40分钟可达虹桥机场和虹桥火车站，30分钟可达迪士尼和浦东机场。
生活配套
餐饮：星巴克、台乡缘、荣兴酒家、棉里咖啡等。
酒店：假日智选酒店。
商业：周边有长泰广场、万科2049等。
项目定位
张江AI未来街区作为张江人工智能岛的补充，旨在打造AI主题体验街区，形成研发、展示、应用一体化的人工智能产业格局，助力张江科学城人工智能产业生态圈的升级。
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