上海张江科学之门双子塔写字楼招租
项目简介
上海张江科学之门双子塔项目是张江科学城核心区的地标性建筑，位于地铁13号线学林路站及在建的21号线学林路站附近，规划为地铁上盖超级综合体。项目毗邻川杨河畔，包含两栋高度及立面相同的超高层塔楼，象征着面向世界的大门，欢迎全球创业者来张江共建世界科学城。
塔楼信息
双子塔：
地上：59层
地下：4层
建筑高度：320米
结构高度：298米
单塔地上建筑面积：约17.1万平方米
建筑功能：办公
标准层层高：4.5米（净高3.1米）
综合展示楼层高：6米（净高4.25米）
东塔：
59层、320米高办公塔楼
25层、100米高酒店塔楼
4层商业裙楼
3层文化中心
占地面积：2.5万平方米
总建筑面积：约32万平方米
功能：
西塔：
交易中心
商业楼
100米高酒店
宴会厅
商业裙房
总占地面积：约4.38万平方米
总建筑面积：约47万平方米
功能：
配套设施
办公双子塔：
6分区共28部客梯，派梯系统
双层轿厢穿梭梯6部
转换梯2部
VIP专用梯/观光梯2部
货梯2部
大堂：B1/1F双层大堂，41F/42F双空中大堂
电梯：
空调系统：四管制VAV系统，租户24小时IT机房提供冷却水
承重：3.5KN/m²，核心筒1/3处7KN/m²
车位数：1025个，设有反向寻车系统
标准层建筑面积：约3300平方米
整层得房率：67%-70%
总部独栋：
建筑面积：6591.81平方米，共3层
得房率：约77%
大堂：三层挑空大堂
电梯：2部客梯+1部货梯
空调系统：包含VRV空调机房，预留租户冷却水塔
商业面积承重：5.0KN/m²
交通区位
轨道交通：13号线学林路站上盖，紧邻在建的21号线学林路站
公交路线：1090路、浦东58路、990路、南川线等
城市路网：学林路入口，紧邻中环线、外环高速