凯瑞大厦
项目位置
凯瑞大厦位于上海市浦东新区张江高科技园区中区核心地段，纳贤路与环科路交汇处，与陆家嘴国际金融中心直线距离约10公里，交通便利，周边配套设施完善。
项目概况
建筑类型：
1号楼：甲级办公
2-5号楼：独栋办公
总建筑面积：42,224平方米
开发商：上海软通恺睿置业有限公司
竣工日期：2017年7月31日
地址：上海市浦东新区荣科路118号
区域优势
科创中心：张江高科技园区是guojiaji自主创新示范区，正在全面推进“全球科技创新中心”建设，是上海“第五个中心”的重要组成部分。
产业聚集：园区内科技、能源、医药三大产业成熟，吸引了百度、壳牌、塞拉尼斯、辉瑞等众多世界500强企业入驻。
交通便利：
距离浦东国际机场约20分钟车程；
步行约3分钟可达地铁13号线中科路站；
紧邻浦东中环，可快速切换内、中、外环。
配套设施：
周边有万科翡翠公园、绿地张江缤纷广场、上海科技大学张江校区等高端住区和高校；
项目自带约3.5万平方米绿地张江缤纷广场和约8.5万平方米万科风情商业街，涵盖大型超市、餐饮、儿童主题等多重业态；
自有商业包括精致餐饮、咖啡厅、便利店等，并设有下沉式玻璃弯顶景观餐厅。
建筑设计
风格融合：项目将现代极简主义与传统中式山水设计相结合，运用“水、石、枫、杏、松”等元素，打造前庭水景、主题庭院和屋顶花园，营造自然与办公融合的环境。
智慧办公：
1号楼为甲级办公，建筑面积约34,000平方米，标准层面积1,800-2,000平方米；
高区楼层净高3.0米，低区2.85米，配备7部进口品牌客梯；
338个停车位，其中高配比充电桩；
智能楼层预选电梯系统，大堂配备可识别二代身份证的闸机系统；
架空地板下设漏水警报系统，公共区域水泵照明设备智能化控制，节能减耗。
技术参数
建筑层数：
1号楼：18层
2-5号楼：3层
得房率：75%
荷载承重：
办公区域：3.0KN/m²
走廊、门厅：2.5KN/m²
楼梯间：3.5KN/m²
车库：3.5KN/m²
消防车道：20KN/m²
电梯配置：
1号楼：8部电梯（客梯7部，货梯1部兼消防梯）
2-5号楼：客货梯共1部
电力供应：两路独立10KV高压电源，电力标准100W/m²
空调系统：开利中央空调，两管制空调水系统，冷却塔采用双速风机
通讯设备：中国移动、中国联通、中国电信
交付标准：
1号楼：阿姆斯壮金属吊顶、150毫米华通高架地板、白色多乐土乳胶漆墙面
2-5号楼：毛坯交付
物业管理费：
1号楼：28元/平方米/月
2-5号楼：20元/平方米/月
停车位：338个
租赁信息
15层（整层）：
建筑面积：2,054.97平方米
交付时间：现房
物业管理费：28元/平方米/月（含6%增值税）
停车费：450元/个/月
地址：上海市浦东新区环科路669号凯瑞大厦