张江工业园厂房出租,张江工业园办公楼租赁,张江工业园办公室出租

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发布商家
上海市千人物业有限公司
联系人
李平(先生)
职位
招商总监
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of7027

一、核心推荐房源(张江集电港)
▌独栋厂房

位置:集成电路产业聚集区核心地段

物业特征:单层独立厂房,独门独院设计

技术参数:层高12米(适合重型设备/高架仓储)

面积选择:主力4000㎡(可扩展组合)

配套优势:50米超长装卸平台,重载地面(5吨/㎡)

二、全园区灵活租赁体系

厂房梯度配置:

中小型:795-2000㎡(快速入驻)

中型:2529-4520㎡(模块化组合)

大型:8000-20000㎡(定制化分区)

办公楼特色产品:

研发办公:500-2000㎡单元(层高4.2米)

总部基地:3000㎡+整栋(含展示中心配置)

实验室:防震/防尘特殊构造

三、产业适配建议

优先推荐行业:

集成电路:近集电港企业生态圈

生物医药:距药谷15分钟车程

智能装备:重型厂房+测试场地支持

政策配套:

张江科学城专项补贴(高30%租金补助)

高新技术企业税收返还

进出口便捷通关服务

四、交通物流网络

中环线:5分钟上沪南路入口

地铁:2号线广兰路站接驳班车

空运:25分钟直达浦东国际机场货运区

五、租赁策略建议

快速投产选择:

1075㎡标准厂房(已通过消防验收)

819㎡带5吨行车(即装即用)

扩展性方案:

组合式租赁(如1226+1327㎡联动)

预留发展空间(20000㎡可分阶段启用)

建议租户根据生产动线需求实地考察层高、柱距等工程参数,园区提供免费工艺布局咨询服务。
近期可优先考虑4000㎡独栋厂房,该物业配备双回路供电和危废处理资质,特别适合半导体后道封装测试环节。

人气
2
发布时间
2025-03-19 18:11
所属行业
物业管理
编号
41504822
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