盛大天地·源创谷｜张江科学城商务生态
【项目定位】
以“强企比邻·商务头等舱”为核心，打造张江科学城门户级科创产业园区，集总部办公、研发创新、产业协同于一体，赋能企业品牌价值与商业势能跃升。
【区位势能】
• 战略锚点：踞守张江南区科创发展轴核心，紧邻地铁13号线中科路站，5分钟直达长泰广场商业圈，15分钟接驳中环线与浦东国际交通枢纽。
• 产学研高地：周边汇聚上海科技大学、复旦大学张江校区、李政道研究所等学府，毗邻中国商飞研究院、百度、辉瑞等全球500强研发中心，构建“技术-产业-资本”闭环生态。
【产业生态】
• 圈层赋能：定期举办“走进企业”活动（如中国商飞C919研发探秘），推动产业链上下游深度合作，共享商飞、复旦等资源。
【空间价值】
• 总部级标准：5.6米层高独栋办公楼、20000㎡立体景观（星云绿谷/下沉水庭），匹配企业形象展示与高端商务需求。
• 灵活空间：100-3000㎡弹性办公单元，4.2米标准层高，支持初创团队至集团总部的全周期成长。
【智慧运营】
• 智能管理：人脸识别闸机、智慧园区小程序，实现访客预约、物业服务数字化，降低30%管理成本。
• 政策红利：优质项目可享张江房租补贴，叠加自贸区税收优惠政策。
【生态配套】
• 商务服务：3万方自营商业（员工食堂/健身中心/雅乐轩酒店）、千人会议中心，满足商务接待、产品发布等多元场景。
• 人才社区：2000套精装公寓、青春小街社交空间，同步提供人才落户、安居补贴等政策支持。
【圈层引力】
• 青云社社群：常态化举办科创市集、行业沙龙，激活人才创新活力；
• 星享汇联盟：链接盛大集团科创资源，推动企业技术合作与资本对接，年均促成超50次跨领域商机合作。
入驻价值：名企背书效应｜产业链核心卡位｜政策红利叠加｜圈层资源裂变
招商对象：人工智能/集成电路/生物医药领域总部型企业、高成长性科创团队
专属权益：首年租金优惠｜定制化空间设计｜产业政策申报辅导
关键词：总部商务头等舱｜张江科创门户｜强企生态圈｜智慧运营体系
