临港联合项目
项目概况
项目名称：临港联合
项目地址：覆盖上海松江、奉贤、金山、浦东四个区域
公司简介
上海临港联合发展有限公司是临港集团旗下轻资产转型示范公司，主营园区开发、企业服务和产业投资，管理临港松江科技城、临港南桥科技城、临港金山枫泾智造园、临港康桥商务绿洲等园区。这些园区是集团上市板块“上海临港（600848）”的重要组成部分。公司致力于打造世界yiliu、国内lingxian、上海zhuming的专业化资产运营公司。
产业定位
松江区域：主导产业为电子信息（卫星互联网、信创产业），特色产业为工业互联网。
奉贤区域：主导产业为数字经济和生命健康（数字经济重点发展智能网联汽车、智能终端、数据产业、XR技术；生命健康重点发展合成生物、基因治疗、细胞治疗）。
金山（枫泾）区域：主导产业为智能制造（制药装备），特色产业为生命健康（医疗器械）。
浦东（康桥）区域：主导产业为集成电路、新材料、人工智能。
松江园区
临港松江科技城
地址：位于松江、闵行交界处，东邻嘉闵高架，西接G15沈海高速，南邻G60沪昆高速。
交通：距徐家汇商圈、虹桥机场、虹桥高铁、松江新城和松江大学城均约15分钟车程。
物业空间
产业升级、物业迭代：培育高质量产业，建设高品质物业，集聚高素质人才，形成高活力生态。
物业类型：标准厂房、多层研发楼、G60科创云廊总部经济综合体。
G60科创云廊
地址：松江区千帆路288号。
产业集群：工业互联网、电子信息、绿色低碳。
G60科创云廊10#（总部办公）
合作方式：销售
总面积：19896.38平方米
楼层面积：1000-2000平方米
配电：50w/平方米
承重：300kg
空调系统：能源中心
层高：主楼、连廊标准层高4.2米；局部三层12.6米挑高
单位均价：2.4元/平方米/天
物业状态：已交付
G60科创云廊2、6、8、9#（总部办公）
合作方式：销售/租赁
单元面积：130-1400平方米
配电：50w/平方米
承重：300kg
空调系统：能源中心
层高：标准层高4.2米
单位均价：2.9元/平方米/天
物业状态：已交付
入驻企业
代表企业：云廊万豪酒店、长三角工业互联网创新体验中心、万和证券、宏途卫星、保诚律所、英迈电子、玫克生储能、人保集团、海克斯康、云汉芯城、联和投资、晨光文具、海尔数字、肯汀通讯、山源电子、天能控股。
交通
地铁：12号线科技园站零距离（建设中）。
科技绿洲三期12#13#（总部办公+研发）
合作方式：销售/租赁
总面积：18200平方米、24300平方米
总层数：12层、17层
楼层面积：1450-1500平方米
配电：80-100w/平方米
承重：首层500-1000kg，标准层300-500kg
层高：首层6米，2-3层5.5米，其余层4.2米
单位价格：21000元/平方米；2.2元/平方米/天
物业状态：2025年1季度交付
科技绿洲三期独栋（总部办公+研发生产）
总面积：5600-11000平方米
总层数：4-9层
楼层面积：约1100-1400平方米
配电：80-100w/平方米
承重：首层500-1000kg，标准层300-500kg
层高：首层6米，标准层4.5-5.5米
单位价格：2.35元/平方米/天
物业状态：2025年1季度交付
临港松江创意中心（办公+研发）
面积：4955.1平方米
层数：5层
楼层面积：1000平方米
配电：80w/平方米
承重：首层500kg，标准层300kg
层高：首层5米，标准层4.2米
物业状态：已交付
临港松江黄桥园区（研发生产）
面积：1200-13000平方米
层数：2-5层
楼层面积：600-2500平方米
配电：80w/平方米
承重：首层1T，标准层500kg
层高：首层5米，标准层3.8-4.2米
单位价格：1.16-1.56元/平方米/天
物业状态：2024年1季度交付
临港信创中心C栋（总部办公）
总面积：15800平方米
总层数：13层
楼层面积：约1150平方米
配电：80w/平方米
承重：首层500kg，标准层300kg
层高：首层10.4米，2-11层4.5米，12-13层7.9米
物业状态：2025年1季度交付
临港松江创意中心（总部办公）
总面积：15600平方米
层数：5层
楼层面积：1000平方米
承重：首层500kg，标准层300kg
层高：首层5米，标准层4.2米
物业状态：已交付
商业配套
十六小时不打烊的产业社区：包含餐饮、消费、休闲、文化、体验等多元业态，服务园区商务客群和周边社区。
公共租赁房：采取先租后售模式，帮助企业吸引和留住人才。
南桥园区
临港南桥科技城
地址：位于奉贤新城核心区，总规划占地面积约2565亩，分为科技绿洲、数字江海、欣创园、未来谷四大区域。
产业定位：围绕奉贤“东方美谷”“未来空间”“数字江海”三大战略，聚焦“2+X”主导产业，打造南上海产业新高地、城市新地标。
园区规划
首发区—A：用地面积377亩，总建筑面积72万平方米，容积率1.93，绿化率30%，建筑密度29%，地上建筑面积49万平方米，地下建筑面积23万平方米。
核心区B—数字江海：用地面积2060亩，建设用地面积1007亩，平均容积率2.7，地上建筑面积183万平方米。
拓展区—C：用地面积128亩，总建筑面积16万平方米，容积率1.5，绿化率24%，建筑密度29%，地上建筑面积13万平方米，地下建筑面积3万平方米。
临港南桥科技绿洲
地址：金海公路6055号。
主导产业：生命健康、智能网联。
临港南桥科技绿洲二期、三期（办公、研发）
单幢面积：18000平方米
单层面积：1350-2150平方米
供电：100w/平方米
交付标准：毛坯/装修
层高：首层7米，标准层4.2米
承重：首层500kg，标准层200kg/平方米
价格：租赁1.50-2.30元/平方米/天
数字江海
地址：奉贤新城北门户。
主导产业：数字经济和生命健康。
数字江海一期T2（研发、生产）
总面积：18090平方米
总层数：13层
楼层面积：约1400平方米
配电：250w/平方米
承重：首层800kg，2-5层350kg，6-13层500kg
蒸汽及废水：预留
层高：首层6米，2-5层4.5米，6-13层5.5米
单位价格：租金2.0元/平方米/天
物业状态：2025年1季度交付
数字江海一期独栋（生产）
面积段：4600-10500平方米
总层数：3-4层
楼层面积：1100-2500平方米
配电：250w/平方米
承重：首层1-1.5T，标准层600kg
蒸汽及废水：预留
层高：首层6-7米，标准层5.5-6米
单位均价：租金1.78-2.15元/平方米/天
临港欣创园
地址：奉贤区岚丰路850弄。
主导产业：生命健康、电子信息。
临港南桥欣创园三期
临港南桥欣创园52#（研发、生产）
面积：3666平方米（独栋）
总层数：4层
楼层面积：约850平方米
配电：100w/平方米
承重：首层500kg，标准层350kg
层高：首层5.4米，标准层高4.5米
单位价格：租赁1.80元/平方米/天
周边配套
全维配套：学府林立、文体逸趣、健康护航、社区服务、人气商圈。
园区专属配套：南桥公租房，政策优势，缔造品质生活。
金山园区
临港金山枫泾园区
地址：临港枫泾先进制造业基地位于金山区王圩东路1528号（一期）、钱明东路915号（二期）；临港金山智能制造基地（一期）位于金山区建贡路188号。
产业集群：电子信息、生命健康和智能制造。
区域位置：上海制造品牌重要承载区——金山区枫泾镇；长三角核心区域，1小时交通圈可覆盖嘉兴、杭州、苏州等长三角16个重要城市；长三角一体化发展桥头堡，浙江、福建、江西等南方省、市入沪首站。
临港金山先进制造业基地二期
金山先进制造二期
总面积：单层厂房3400平方米，多层4300-7500平方米
层数：4-5层
楼层面积：约1100-1500平方米
配电：80-100w/平方米（可增容）
承重：首层3T，标准层0.5T
层高：单层10米；多层首层5.7米，标准层4.2-4.5米
1.4元/平方米/天（租赁）
多层单位价格：0.95元/平方米/天（租赁）
临港金山先进制造业基地三期
金山先进制造三期
面积：多层整幢5600-7600平方米
层数：4层
楼层面积：1100-2000平方米
配电：80-100w/平方米（可增容）
承重：首层3T，标准层0.5T
层高：首层6米，标准层4.2-4.5米
单位价格：0.9元/平方米/天（租赁）