金桥壹中心项目笔记
项目概况
位置：上海市浦东新区新金桥路金科路路口
定位：金桥城市副中心核心区垂直创新办公社区
功能：集技术平台、金融平台、生活服务平台于一体
建筑规模
高度：248米，46层甲级写字楼
用地面积：1.7万㎡
总建筑面积：16.5万㎡
地上建筑：11.6万㎡
地下二层：4.9万㎡
容积率：6.76
绿化率：20%
配套：4层商业+会议中心
交通配套
轨道交通：距9号线台儿庄路站约500米
道路交通：邻接新金桥路、金科路主干道
公交线路：8条线路覆盖
楼层分区
一区：2-6F、8-15F（6客梯）
二区：17-26F（5客梯）
三区：28-36F（5客梯）
四区：38-46F（5客梯）
设备层：7F、16F、27F、37F
租赁信息
户型规格
精装户型：134㎡/168㎡/270㎡/470㎡/520㎡
标准交付：整层约2500㎡，最小270㎡起租
费用标准
租金：4元/㎡/天（标准），净价2-2.5元/㎡/天
精装租金：净价3-3.5元/㎡/天
物业费：20元/㎡/月
停车费：600元/月（优惠期400元/月）
得房率
整层：65-68%
分割：约59%
园区配套
综合文化活动室
体育活动室
图书馆
会议展厅
配套商业（便利店、咖啡屋等）