金桥壹中心租赁笔记
项目概况
位置：上海市浦东新区新金桥路与金科路路口，位于金桥城市副中心核心区。
定位：集技术平台、金融平台、生活服务平台于一体的垂直创新办公社区。
交通：
道路：邻接新金桥路、金科路。
地铁：距离9号线台儿庄路站约500米。
公交：8条线路，包括573路、790路等。
项目信息
基本信息：
用地面积：1.7万㎡
总建筑面积：16.5万㎡（地上11.6万㎡，地下4.9万㎡）
容积率：6.76
绿化率：20%
用地性质：商办用地
建筑分区：
分区：分为三区、二区、一区、四区，每区5部客梯。
避难层：7F、16F、27F、37F为避难层及机电设备层。
配套：
设施：综合文化活动室、体育活动室、会议展厅、图书馆。
商业：便利店、咖啡屋等。
出租面积：精装户型134㎡/168㎡/270㎡/470㎡/520㎡（位于5/10/12层）。
标准交付：整层约2500㎡，最小270㎡起分。
物业费用：20元/㎡/月。
停车费：前期优惠400元/月，正常600元/月。
得房率：整层65%-68%，分割约59%。