项目定位
目标：打造在线新经济企业总部、研发中心集聚区
驱动方向：
技术：AI行业大模型
应用：数字人、无人车、机器人、飞行器
位置：浦东金色中环发展带（南至军民路，西至盛荣路，东至昌飞路，北至南萃路）
总规模：占地约9.6公顷，总建面约53万㎡（地上约33万㎡）
分期建设
1期：
T1研发楼
地上20层+地下2层
标准层面积：约2224㎡
层高：首层6m，标准层4.5m
荷载：标准层350kg/㎡（重载区700kg/㎡），底层500kg/㎡
电梯：客梯8部（1800kg）、VIP客梯1部（1600kg）、货梯1部（2000kg）
T2/T3研发楼
地上3层+地下2层
地上建面：各约3210㎡
荷载：标准层350kg/㎡，底层500kg/㎡
电梯：各配置客/货梯1部（1600kg）
2期：
可分割面积：100-100,000㎡
单层：约700/1500/2200/3000㎡
独栋：约1500-41,000㎡
层高：首层6m，标准层4.5m
荷载：标准层350kg/㎡（20%区域达700kg/㎡）
物业费：18元/㎡
配套：食堂、便利店、班车（周一到周日）
3期：
标准层层高：4.5m
荷载：标准层350kg/㎡（核心筒重载区700kg/㎡）
T1楼首层层高：约10.5m
关键技术参数
电力配置：150VA/㎡（全期通用）
环评：支持生物医药产业，预留排放系统
幕墙（3期）：Low-E超白夹胶中空玻璃，传热系数1.8W/(㎡·K)
区位与交通
地铁：距21号线步行5分钟（在建），27号线（规划）
主干道：毗邻中环、华夏高架、外环高速
距离：
人民广场：13公里（公交30分钟）
浦东机场：32.4公里（公交1小时）
生活配套
餐饮：员工餐厅、星巴克
便民：全家便利店、药房、自动贩卖机
休闲：乐刻健身房