炬创芯研发大楼
张江中区·双塔式科创总部
一、项目定位
张江科学城中区核心，9层与11层双塔式研发办公楼，占地1.1万㎡，总建面4.2万㎡，面向科技与总部企业。
二、区位交通
•地铁：13号线中科路站出口即达，步行1分钟
•公路：距中环线高架800米，紧邻S20外环高速
•机场：车行30分钟到浦东国际机场，50分钟到虹桥机场
•磁浮、2号线、16号线（规划）环伺，路网通达
三、周边资源
中科院浦东园区、商用飞机研发中心、百度大数据部、上海科技大学、全球500强总部聚集，产学研一体。
四、建筑指标
竣工：2016年
层高：4m
得房率：70%
标准层：1,800㎡
承重：250kg/㎡
电梯：客梯4部，货梯1部
空调：VRV24小时自控
交付：架空地板、铝扣板吊顶、刷白墙面、灯具
五、商务配套
•园区配套：便利店、咖啡店、员工餐厅、健身馆
•停车：450元/月，临停5元/小时、40元封顶
六、可租面积与租金
45–68㎡：3-3.5元/㎡·天，精装修
75–120㎡：3-3.5元/㎡·天，精装修
160–260㎡：3-3.5元/㎡·天，精装或标准交付
289–850㎡：3-3.5元/㎡·天，标准交付
1,205㎡：3-3.5元/㎡·天，标准交付
1,800㎡：3-3.5元/㎡·天，标准交付
（面积段覆盖小型团队至整层总部，可按需求灵活组合）