森兰高行数智未来湾——高泰大楼（森兰大厦）
一、项目简介
类型：独栋商业综合体
定位：多功能商务空间，集商业、休闲、教育、办公于一体
主体业态：先进制造、科技服务、数字新经济
二、区位交通
地址：浦东新区高行镇洲海路1068号
地铁：6号线洲海路站（约300米）；周边10号线、12号线（20号、21号在建）
公交：1017路、1031路、453路等
驾车：临近洲海路·张杨北路交口
三、建筑参数
总建面：15477.82㎡
主楼：9层；副楼：5层
容积率：1.8
标准层高：4.75m
承重：商业区350kg/㎡；办公区200kg/㎡
可租面积：27–10000㎡
租金：2.5元/㎡·天
物业费：15元/㎡·月
停车位：135个，月租约200–300元
四、周边配套
商业
阳光天地、森兰花园城、森兰商都
盒马X会员店、迪卡侬
社区
森兰国际社区、绿城上海御园、森兰仁恒、森兰雅苑
休闲
森兰无界公园、浦东牡丹园、森兰绿地
教育
幼儿园：东方系
小学：明珠系
中学：进才系
国际/外国语：上海哈罗、正达外国语
五、产业与招商
区域格局：“一核引领、两湾驱动、三园协同”
•核：市级区域中心
•两湾：魅力森兰湾、数智未来湾
•三园：数字经济园、未来材料园、航运特色园
支撑：上海市浦东新区知识产权保护中心森兰分中心
招商对象：成长型企业、研发团队、行业服务机构
服务：精装交付，可按需调整装修方案，支持企业登记注册
备注：
周边10分钟生活圈配套完善
大楼全明落地窗，自然采光充足
项目交通便捷，产业氛围浓厚，适合各类创新创业团队进