张江双子塔3300平整层推荐
科学之门·西塔整层笔记
地址：浦东新区中科路1819号（地铁13号线，21号线在建）
一、项目速览
320m地标写字楼，2024.12竣工
双主大堂（B1/1F、47F/48F）+双层高速电梯
塔冠16m挑高，顶层层高6m交易层
LEED铂金、WELL铂金、绿建三星三重认证
二、建筑指标
办公楼层：名义5-66F，实际4-58F
总面积：166536㎡
标准层：3003-3456㎡，得房≈60%
层高：4.5m，净高3.2m，地板150mm架空
供电：普通层240kW，交易层320kW
荷载：办公区350kg/㎡，核心筒700kg/㎡
空调：VAV+新风+PM2.5过滤，机房冷却水24h
车位：≈1025个，固定1500元/月，非固定600元/月
三、交通与配套
地铁13号线直达，21号线2026通车
步行范围：张江希尔顿、张江科学会堂、陆悦天地、张江雍萃
四、租赁信息
2区12F整层：4.3元/㎡·日（含9%增值税）
2区20F整层：4.5元/㎡·日（含9%增值税）
物业费：38元/㎡·月（含6%增值税）
五、已入驻企业
跳跃网络科技、西域供应链