高泰大楼(森兰大厦)办公楼招租信息
一、项目概览
地址：浦东新区高行镇洲海路1068号
定位：位于上海洲海路“商务文化发展轴”，独栋商业综合体。
特点：
独特建筑形态，高标准精装交付，打造新型商务空间。
精装全配，可免费定制装修，支持实地注册。
全明落地采光，视野开阔。
用途：旨在为优质企业和youxiu人才提供定制服务。
二、建筑参数
总建筑面积：15477.82平方米
楼层：主楼9层，副楼5层
容积率：1.8
标准层高：4.75米
建筑承重：商业区350公斤/平方米，办公区200公斤/平方米
三、租赁信息
面积范围：27平方米起至10000平方米
租金：2.5元/平方米/天(参考价)
物业费：15元/平方米/月(参考价)
停车位：135个
停车费：300元/月(参考价)
四、区域发展与产业集聚
高行战略：坚持发展新质生产力，形成“一核引领、两湾驱动、三园协同”融合发展格局。
核心：市级地区中心
两湾：魅力森兰湾、数智未来湾
三园：数字经济园、未来材料园、航运特色园
主导产业：先进制造业、科技服务业、数字新经济，并前瞻布局未来产业。
优势：推动创新链、产业链、资金链、人才链深度融合；设有知识产权保护分中心，吸引央企、大型企业入驻。
五、交通便利
驾车：位于洲海路，近洲海路张杨北路路口，交通便捷。
轨道交通：
毗邻6号线洲海路地铁站，步行约300米可达。
周边覆盖6号线、10号线、12号线。
规划中的20号线、21号线未来可达。
公交：1017路、1031路、453路等多条公交线路环绕。
六、周边配套
商业：
步行可达：阳光天地、森兰花园城、森兰商都、盒马X会员店、迪卡侬。
毗邻森兰核心商圈、森兰美奂商务社区。
社区：
覆盖森兰国际社区，周边有绿城上海御园、森兰仁恒、森兰雅苑等高端住宅群。
10分钟生活圈内设施齐全。
休闲：森兰无界公园、浦东牡丹园、森兰绿地等绿化休闲区域。
教育：东方系幼儿园、明珠系小学、进才系中学，以及上海哈罗国际学校、上海民办正达外国语学校等。