金地威新·达闼人工智能产业基地租赁信息
项目：金地威新·达闼人工智能产业基地
地址：上海闵行区东川路3966号
一、底子
占地243亩，建面34万㎡，容积率2.0
104工业用地，可环评，50年产权
分期：一期14.4万㎡、二期5.6万㎡、三期14万㎡
产品：独栋厂房、双拼厂房、产业大厦、商业、人才公寓
二、产业方向
人工智能、生物医药、医疗器械、新材料、智能装备、电子信息
三、交通
地铁：5号线闵行开发区站800m，23号线50m
高速：S32申嘉湖昆阳路入口3.2km
枢纽：虹桥30min车程，浦东机场45min
四、当前可租（三套方案）
方案①10-5号楼1-2层3260.7㎡
层高：1F5.7m/2F4.5m
承重：1F2000kg/㎡/2F800kg/㎡
租金：1.1元/㎡·天（含税9%）
物业：4.35元/㎡·月（含税6%）
免租：150天
方案②12-2号楼1F半层+3F半层1508.89㎡
层高：1F5.7m/3F4.5m
承重：1F2000kg/㎡/3F800kg/㎡
租金：1.18元/㎡·天（含税9%）
免租：150天
方案③9-1号楼1-2层2422.8㎡
层高：1F5.7m/2F4.5m
承重：1F2000kg/㎡/2F800kg/㎡
租金：1.25元/㎡·天（含税9%）
免租：150天
五、通用参数
电力：100W/㎡起，可增容
柱距：8m×8m
停车：地面200元/位·月
水：5.99元/吨；电：随电力公司定价加损耗
合同：5年，押三付三，租金年增3%，物业费2028年增10%
六、园区配套
生活：人才公寓、员工餐厅、便利店、咖啡厅、健身房、室内篮球场
功能：企业服务中心、科技展厅、联合办公、VIP会议室、政策直通车、金融专家组
七、周边
教育：马桥实验幼儿园、文来外国语小学、华东师大二附中双语、交大等
商业：万达广场、龙湖星悦荟、联仲商业中心
医疗：综合医院及社区医疗点
文体：马桥人工智能体育公园