锦绣申江（金桥华虹创新园）
项目地址
上海市金桥经济技术开发区
东至申江路，南至锦绣东路，西至金豫路，北至桂桥路
项目定位
由华虹置业打造的现代化高科技产业园，集研发、办公与商业配套于一体，倡导创意科技、生态环保与人文关怀
基本参数
占地面积：108000㎡
总建筑面积：340000㎡（地上270000㎡纯办公）
租赁面积：80–12000㎡（独栋产权，独立冠名）
容积率：2.5；限高50m；绿化率25%
建筑构成：33幢总部办公楼、1幢综合服务中心、1幢人才公寓
地下车库：70000㎡，约2000个车位
区位与交通
所在区域：guojiaji开发区、上海自贸区金桥经济技术开发区
周边产业：陆家嘴金融区、外高桥、张江高科园区
航空枢纽：浦东国际机场、虹桥国际机场
地铁线路：2号线广兰路、6号线金桥路、12号线金海路、9号线申江路、14号线金粤路
公路出行：中环高架申江路匝道2分钟直达
建筑与景观
外立面：玻璃幕墙、干挂石材及彩色铝板饰面；Low-E中空玻璃；A级防火保温棉
景观设计：多层次绿植、跌水效果、主题广场，营造和谐生态空间
空间规格
标准层高：3.90m；首层挑高：4.20m
柱距：8.4m×8.4m
结构荷载：首层5.0kN/㎡；标准层3.0kN/㎡
电梯配置：高层2台（2.5m/s，1350kg），多层1台（1.75m/s，1350kg），品牌上海三菱
供电系统：双路供电，100W/㎡
信息系统：全光纤网络覆盖
园区配套
公共服务中心：会议室、商务洽谈区
餐饮休闲：6000㎡中央食堂、便利超市、咖啡吧
停车管理：大型智能化地下停车场
安保与维护：专业管家式物业服务，24小时安保巡检
增值支持
企业入驻一站式对接
政府扶持资金与高新技术企业认证咨询
退税申请指导与优惠政策申报
适用政策：上海自贸区、浦东新区、金桥开发区及张江高新区多重优惠
锦绣申江以多元产业配套、灵活可变的租赁格局和完备的生态办公环境，为高科技与创新型企业提供优质总部基地。