【北中环国际创新中心】
——北中环TOD·科创商务融合体——
项目地址：上海市虹口区广粤路418弄
项目规模
总用地面积约3.88万平方米
建筑面积约20万平方米
容积率3.5
绿化率21.2%
车位总数1093个（地上48个，地下1045个）
项目规划
北中环TOD综合体，集商务办公、街区商业、人才公寓于一体。
区域地标性建筑，企业展示面优质，城市新天际线；
稀缺整栋出售型独栋办公，可冠名企业专属资产；
空间灵活，租售分铺组合多样，满足各类办公场景需求。
交通配套
地铁：19号线广灵四路站（建设中），0公里直达
公交：0.3公里范围内3个站点，11条线路
便捷出行：1.5公里内可直达3号线大柏树站、1号线汶水路站
通达范围
15分钟：人民广场、上海火车站
25分钟：漕河泾、陆家嘴、静安寺
35分钟：虹桥交通枢纽
生活配套
教育：上外附中、民办丽英小学、民办宏星小学、第四中心小学、中福会幼儿园、同济大学虹口幼儿园部等13所全年龄段学校
医疗：同济大学附属第四人民医院、岳阳中西医结合医院、建工医院等5家医疗机构
商圈：毗邻四川北路、五角场、大宁等6大商圈
休闲：曲阳公园、和平公园、闸北公园、虹口足球场等
产品展示
独栋办公楼
建筑面积：整栋约4400-8800㎡（8#、10#、11#）
大堂层高：9米
标准层层高：4.5米
交付标准：毛坯，附赠露台绿洲与屋顶花园
特色优势：区域稀缺产品，可dujia冠名，接受独立物业管理
甲级写字楼
标准层建筑面积：约1888㎡（1#、9#）
标准层层高：4.5米
交付标准：VRV空调系统，大堂、公区、卫生间精装交付，套内标准（含架空地板）
特色优势：区域内稀缺景观视野，企业展示面优质
租售方式：9#可租售，1#自持租赁，支持分割出租（一分六、一分四、一分二）