张江集电港项目介绍
项目名称：张江集电港
地址：上海市浦东新区张江高科技园区龙东大道3000号
项目概述：
张江集电港由上海张江集成电路产业区开发有限公司投资兴建，旨在引进国际先进的IT、IC及相关高科技产业的设计、研发、生产和配套企业。
项目以完善的设施、优美的环境和优质的配套服务，为客户提供符合guojibiaozhun的现代化生产和科研用房。
一期项目：
位置：张江集成电路产业区首期开发地块内
建筑面积：
商务办公楼：60,000平方米
会议中心：10,000平方米
标准厂房/研发中心：115,000平方米
服务中心：13,000平方米
展示中心：5,000平方米
配套商务酒店：15,000平方米
容积率：1.3
最小出租面积：300平方米（1/4层）
主力出租面积：400-600平方米
研发中心（独栋楼）租金：1-2.5元/㎡/天
二期项目：
位置：北临集电港一期工程，西靠丹桂路，南依蔷薇路，东至首期开发地块边界
总占地面积：约51.06公顷
可建设SOHO楼用地面积：约34.34公顷
SOHO楼及配套楼总建筑面积：约21万平方米
容积率：0.8
建设特色：采用独栋式、低密度的建造方法，首创总部园新概念
环境：北侧由一条45米宽的生态河流-吕家浜穿越，两岸有10多万平方米的绿化带，绿化率达40%
供电系统：
产业区内设置1座220千伏变电站和2座35千伏变电站
本区自张东路变电站引来两路10KV电源电缆供电
配电电压为380/220V，总设备容量20000KW
交通状况：
道路：与内外环线相连，距南浦大桥13公里，杨浦大桥10公里，距市中心人民广场17公里，距外滩15公里，经市区主干道可直达机场、港口、火车站、商业中心
机场：距虹桥机场45公里，距离浦东国际机场24公里，30分钟左右车程可抵达两机场
港区：距外高桥港区18公里，距上海集装箱码头23公里，航线遍及国内外，覆盖面广而密集
火车：距上海火车站25公里，上海有一百多条客货线路，从上海坐火车可直达全国各主要城市及香港特区
地铁：地铁二号线从虹桥机场途经张江到浦东国际机场，从张江高科技园区到中山公园，中途有陆家嘴、南京路、静安寺等站并在人民广场与地铁一号线交汇。
园区内有张江高科技园区环线公交车和免费巴士直达地铁站
项目背景：
张江集电港依托张江高科技园区，以集成电路产业为核心，积极参与中国集成电路产业大发展。
公司在上海市委、市政府“聚焦张江”的战略下诞生，致力于为21世纪中国集成电路产业的发展提供优质的物质环境和服务环境，引进国际先进的集成电路设计、研发、生产和相关配套企业，发展TFT-LCD、光电子等先进科技产业，建设世界yiliu水平的高科技产业区。
入园企业：
园区内85%的企业将作为办公、研发使用，生产类企业非常少。