上海集成电路设计产业园4-2项目（集鼎天地）
项目概况
项目名称：上海集成电路设计产业园4-2项目（集鼎天地）
项目地址：上海浦东新区张江集成电路产业区
区位优势：东临创新河，西侧紧邻中环路，位于浦东"金色中环"发展带核心区域，距离2号线广兰路站、13号线高科中路站约900米
土地面积：约3.5万㎡
总建筑面积：约22万㎡
建筑规模及配置
建筑组成：7幢研发办公楼（东4西3）+三层地下室
空间布局：建筑呈汉字"芯"字排列，寓意"中国芯"发展理念
功能定位：以产业办公为主导，集研发、办公、配套服务于一体的综合性科技园区
出租面积详情
研发办公空间：约18万㎡可租赁面积，涵盖7栋独立研发楼宇
配套服务区域：
地下一层员工餐厅
地下一层员工健身馆
中心景观绿轴配套空间
滨河休闲活动区域
停车配置：三层地下停车库，提供充足停车位
设计特色
建筑形态
采用错落有致的立体设计，通过分解穿插手法创造丰富层次感。西侧沿中环高架布局高层办公展示面，东侧沿创新河设置多层及中高层休闲界面，形成双重城市界面。
空间布局
建筑沿地块东西两侧平行分布，内部形成步行导向的中心景观绿轴。地块中部设置下沉庭院，通过景观廊架连通各栋建筑，东侧向临河绿地开放。
连廊系统
1号楼与4号楼间设置跨度22.7米的特色廊架格栅，形成标志性建筑元素，增强园区识别度。
绿色建筑配置
环保技术：
太阳能热水系统
雨水回收利用
楼宇自动管理系统
一级泵变流量系统
智能化配置：
室内空气品质监测
智能照明控制系统
高效电力监控系统
智能安防集成管理
访客管理系统
建筑标准：达到绿色建筑二星认证要求
景观环境
核心理念：打造"智能、品质、活力"的互动地标园区
景观特色：
中央绿轴景观带贯穿园区
滨河互动空间激活区域活力
下沉庭院营造立体景观层次
多条通道连接滨河步行道
功能配套：集活动、休憩、观景于一体的综合性景观环境
产业定位
所属园区：上海集成电路设计产业园核心承载区
产业集群：依托张江科学城完整的集成电路产业链，涵盖设计、制造、测试、封装、材料、技术服务
发展目标：服务中国芯片设计产业升级，打造高端集成电路设计企业聚集地
服务对象：面向集成电路设计、人工智能、高端制造等科技创新企业
项目作为张江科学城集成电路产业发展的重要载体，致力于为入驻企业提供高品质的研发办公环境和完善的产业服务配套。