保利绿地广场·招租信息
一、项目名片
名称：保利绿地广场
地址：上海市杨浦区大连路总部研发集聚区，距地铁4/12号线大连路站100米
占地：约3.2万㎡
总建：32万㎡国际总部综合体
业态：2栋甲级写字楼、4栋总部商务独栋、7栋商业独栋、1座下沉式广场
定位：内环内滨江黄金三角稀缺商务集群，可售可租，整栋整层灵活组合
二、交通速览
轨交：4/12号线大连路站出站即达
隧道：大连路、新建路、外滩隧道三隧道环伺
干道：北横通道一键切换虹桥、浦东两大枢纽
机场：30min车程直达虹桥机场，45min至浦东机场
三、可租面积
甲级写字楼
整栋面积：约9.8万㎡
单层面积：1600-1800㎡
层高：4.2m，净高3.0m
承重：办公区2.0kn/㎡，设备区5.0kn/㎡
电梯：每栋12部客梯+2部货梯
交付：10m挑高大堂、150mm架空地板、金属幕墙、中央空调+新风
总部商务独栋
单栋面积：1877-3348㎡
总高：5-6层
层高：首层6m，标准层4.4-4.5m
承重：同写字楼标准
电梯：独立客货梯，可享专属冠名权
交付：毛坯，预留上下水、燃气、排烟接口
商业独栋（可租）
单栋面积：1600-3500㎡
总高：3-5层
层高：首层5.5m，二层及以上4.2m
承重：3.5kn/㎡
电梯：独立扶梯+货梯
交付：毛坯，可自由分割餐饮、零售、展示等功能
四、硬件亮点
立面：270°观景玻璃幕墙，金属铝板线条
车位：1600席，新能源充电桩+反向寻车系统
绿色：国家绿色建筑认证，50%屋面光伏
智慧：智能照明、电梯预约、楼宇自控一站式平台
五、商务配套
内部：精品超市、员工食堂、健身中心、会议中心、商务宴会厅
周边：陆家嘴、北外滩、联洋三大商圈叠加，5km内五星酒店、国际医疗、双语教育齐备
六、政策与服务
物业：保利物业，国家一级资质，24h管家式服务
政策：享受杨浦区总部经济、高新技术企业、航运服务业等多重扶持
运营：可协助企业申请冠名权、设立总部、对接资本与高校资源
七、主力客户
已入驻：华泰证券、江西铜业、、高化学、保利置业集团等
意向行业：金融总部、航运服务、数字经济、专业咨询、guojipinpai首店
八、保利绿地广场
保利绿地广场立足大连路总部研发集聚区，以“滨江封面、总部坐标”为目标，打造集办公、商业、展示、交流于一体的内环内旗舰级商务平台，为全球企业提供可生长的城市总部解决方案。