上海集成电路设计产业园——张江高科集智天地
项目概况
位置：上海集成电路设计产业园核心区域
定位：构建"研发办公+生态社区"的复合型产业空间
特色：浦东"金色中环发展带"地标产业园，融合硬核产业与人文美学
建筑参数
总建筑面积：24.7万平方米（地上16.3万平方米）
空间布局：6栋研发楼，1栋配套楼，含地下商业空间
单元面积：整层2000-2400平方米，独栋8500平方米
层高承重：首层6米/承重7KN/㎡，标准层4.5米/承重2.5-4KN/㎡
智能系统：24小时VRV空调，配电130-150W/㎡
交通配套
地铁：500米达13号线，便捷接驳中外环高架
通勤网络：覆盖地铁、公交及园区班车，满足多样化出行需求
园区亮点
弹性空间：满足500㎡初创单元至8500㎡企业总部全周期需求
科技美学：采用德国ALUCOBOND®双层铝复合幕墙，形成辨识度科技建筑群
生态办公：中央景观带串联建筑，绿化覆盖率超35%，重塑研发环境标准
配套服务
生活配套：员工餐厅、全家便利店、MannerCoffee等商业设施
物业服务：仲量联行提供专业物业管理
产城融合：下沉式商业广场与人才公寓形成15分钟生活圈
产业生态
功能定位：集成电路设计领域研发创新平台
资源集聚：依托张江科学城政策与产业优势，形成技术协同效应
区位优势
资源辐射：毗邻张江科学城核心区，共享科研与产业资源
发展潜力：作为浦东新区重点发展项目，享受政策与市场双重红利