张江AI未来街区
项目概况
位置：上海市浦东新区张江科学城海科路999弄，位于张江城市副中心核心中区，紧邻智慧河，与张江人工智能岛、张江科学会堂、张江未来公园隔河相望。
开发商：星月投资。
竣工时间：2018年12月。
建筑面积：约6.5万平方米。
建筑构成：18栋独立商办独栋，地上3层，地下1层。
出租面积
独栋面积：1300-2500平方米。
整层面积：300-500平方米起租。
特色空间：每栋设计有100-300平方米不等的独立私家庭院、露台阳台、下沉庭院、屋顶花园等。
交通配套
轨道交通：地铁13号线学林路站，21号线学林路站（建设中）。
公交线路：浦东58路、浦东25路、161路等。
高架道路：紧邻华夏中环线、罗山路高架、申江路高架、龙东高架。
园区配套
商业配套：星巴克、LAVAZZA咖啡、棉里咖啡、台乡缘（台州私房菜）、荣兴酒家等餐饮品牌，以及、等金融服务。
特色设施：下沉庭院、露台花园、通燃气，适合企业品牌展示与商业功能拓展。
周边配套
产业园区：张江科学之门双子塔、上海科技投资大厦、张江科学城会堂、张江研创园、张江投创园、张江人工智能岛等。
生活配套：万科翡翠公园、张江人才公寓、绿地缤纷广场等居住区，以及音悦里双语幼儿园等教育资源。
项目优势
稀缺区位：张江AI未来街区位于张江科学城核心区域，拥有稀缺的低密度开发用地，周边环绕城市地标，形成高端产业与生活配套的黄金矩阵。
高品质建筑：独栋建筑采用石材与玻璃幕墙结合，现代简约风格，得房率超80%，实际使用率达150%。
产业生态：与人工智能岛联动，形成“AI技术大秀场”，吸引科技lingjun企业入驻，强化产业协同效应。
生态景观：紧邻智慧河，拥有得天独厚的稀缺景观资源，提供愉悦的工作和生活体验。
