临港浦江国际科技城·生命健康城
项目坐标
上海·闵行·浦江·绿洲环路，距前滩5km、人民广场16km、虹桥枢纽21km，8号线芦恒路站步行即达。
项目名片
名称：临港浦江国际科技城——国际生命健康城
性质：丙类研发厂房，整栋独立（5层，可冠名）
建筑面积：10,763.4㎡
单层面积：约2,150㎡
层高/承重：1F5m/1t；2-3F4.5m/0.5t；4-5F4.2m/0.3t
电梯：客梯3部、货梯1部；供电60W/㎡，380V双回路
交付：公区精装、套内毛坯，上下水预留，通风管道扩容，可接生物实验排废
租售信息
租赁：2.9元/㎡·天（含税物业）
物业：5元/㎡·月（24h安保、集中绿化、垃圾清运）
交易条件：
入园企业须为生命健康、集成电路、人工智能等核心领域；
签约后90日内完成工商、税务迁入；
购买方需自用并承诺注册实体；
年度经济贡献≥2,500元/㎡（租赁≥1,500元/㎡）。
产业环境
园区已落户燃石医学、之江生物、华测检测、3M、思路迪等380余家生命健康企业，形成“医学研发—临床转化—注册生产—检测认证”闭环。
步行5min可达GMP厂房、第三方医检所、动物实验中心、医疗器械审评服务站。
政策叠加
guojiaji：集成电路重大专项最高资助1亿元；张江自主创新示范区按设备投入30%补贴；鼓励类生物医药企业获利年度起两免三减半。
市级：战略性新兴产业化项目1:0.5配套；首版次软件、高端器械按销售额20%后补贴。
区级：闵行“春申人才计划”最高给予600万元安家补贴；CRO/CDMO平台年度服务金额10%奖励；核心团队首次营收破10亿元一次性奖励3,000万元。
科技城叠加：入驻即享装修、设备、租金三重扶持，单企上限400万元；引进硕博人才再给予3年薪酬补贴。
配套速览
商业：浦江城市生活广场、银杏广场、星巴克、皇冠假日酒店、员工食堂（可配送）。
居住：临港浦江国际社区6,700套精装公寓，可整栋租赁作倒班宿舍；公租房距园区1km，租金低于市场价30%。
教育：上海世外附属浦江外国语学校（九年一贯制），园区业主优先名额。
医疗：五官科医院南院、仁济医院南院10min车程；园区内设进康医院、陆道培血液中心。
交通：8号线3站直达前滩；机场联络线（在建）三林南站2km；外环、申嘉湖高速出口1km；园区班车接驳地铁与宿舍。
扩展空间
同地块可组合：D2B1-10号楼（1.3–2.3万㎡/栋），层高4.2–6m，承重500–1,000kg，满足中试、生产、冷链仓储多场景；智慧之岸三期6层研发楼（1.3万㎡）同步招商，首层7m，可做大型设备层。
企业入驻流程
需求确认→空间踏勘→产业评审→协议签署→装修备案→投产服务（注册、环评、VOC排放、医疗器械注册人制度辅导一站式办结）。
临港浦江国际科技城，以30年园区运营经验，为企业保留可生长的“第二总部”。
生命健康城可即刻交付，欢迎实地参观。