海趣园·张江科学城科研独栋
项目名片
名称：海趣园
地址：上海市浦东新区海趣路36号、58号（地铁13号线中科路站直达）
区位图谱
•板块：张江科学城核心，上海科创中心“中国硅谷”
•产业：24800家科技企业、70家跨国公司地区总部、181家外资研发中心、800余家集成电路企业环伺
•学术：上海科技大学、复旦大学、上海交通大学张江高等研究院、同济大学自主智能无人系统科学中心等15所高水平研究型大学
•设施：12个国家大科学装置、60家开放式创新中心（GOI）
•配套：张江科学会堂、希尔顿酒店、李政道研究所、万科翡翠商业街区、陆悦天地商场、万豪行政公寓、幼儿园及初中（规划中）、4644套张江纳仕国际社区住宅、人才公寓、曙光医院
园区本体
建成年份：2016
用地性质：科研用地（产业园区类）
总建筑体量：64155㎡
楼宇组合：4幢——高层科研楼2幢、小独栋1幢、配套楼1幢
出租载体
高层科研楼
•整层面积：770–1980㎡可自由分割
•层高：首层9m，标准层4.5m
•荷载：250kg/㎡
•配电：100W/㎡
•电梯：客梯4部、货梯2部
•空调：集中供能
小独栋
•面积：670–790㎡
•层高：首层及标准层均4.5m
•荷载：250kg/㎡
•电梯：客梯1部
•空调：集中供能
交付与运营
•交付形态：标准化装修（老板间、会议室、洽谈间、员工区）或定制装修拎包入驻
•物业管理费：28元/㎡·月（含空调能源费）
•停车费：400元/辆·月（按150㎡配置1个车位）
•租金：3.8元/㎡·天
•政策扶持：符合条件可申请1元或2元补贴（按政府当期政策执行）
交通动线
地铁：13号线中科路站站体直连
路网：中环线、罗山路上下匝道5分钟车程；浦东国际机场30分钟车程
未来图景
海趣园踞守张江科学城科创主轴，以低密度科研环境、高密度产业资源，为成长型企业提供可分割、可定制的灵活空间，与科学家、工程师、资本机构同频共振，共塑下一个技术浪潮。