浦江科技广场
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项目定位
•低密度花园式总部园区，生态办公+研发
•面向：跨国、电子信息、研发、医疗等高科企业
地点交通
位置：闵行区浦江镇陈行公路2388号
地铁：8号线浦江镇站步行100米
高架：南北高架入口0.5km
规模指标
•总建面：40万㎡（地上30万㎡，地下10万㎡）
•层数：12层
•标准层：1,300–2,600㎡
•可租面积：1,300–27,000㎡
•得房率：75–80%
•容积率：低密度
建筑参数
净高：5.5m/4.2m
荷载：500/350kg/㎡
电梯：客梯6，货梯1
交付：毛坯
费用报价
租金：2.5-3元/㎡·天
物业费：9.3元/㎡·月
车位：300元/月/个
园区配套
•5万㎡中央花园
•员工餐厅、便利店、咖啡厅、会议室
•7万㎡商业配套
•公租房（可租可售）
•政策：大张江+财政扶持
特色亮点
•智慧园区管理
•高端产业集聚（500强已入驻）