在上海申请《道路运输经营许可证》，必须提供合法、有效的停车场地产权或租赁证明。这是申请的核心必备条件之一，审批部门一定会进行实地核查，如果无法提供合规的停车场地证明，申请将被驳回。
对停车场地的具体要求您提供的停车场地必须满足以下所有条件：
1. 基本性质要求固定性：必须是固定的、长期的场地，不能是临时或随机占用的公共道路、闲置空地。
独立性：场地需能独立使用，并明确划分出专属的停车区域。
合法性：场地用途需符合城市规划、环保和消防安全规定，不能是违章建筑或违法用地。
2. 权属证明要求（二选一）自有场地：提供《房地产权证》或其他合法的产权证明文件。
租赁场地：提供与产权人签订的、真实有效的《租赁合同》或《场地使用证明》。租赁期限通常要求不少于1年。zuihao能提供产权人的产权证明复印件，以证明出租方有权出租。
3. 场地规格与功能要求硬化地面：停车区域必须是水泥、沥青等硬化的平整地面，不能是泥土地。
面积充足：场地面积必须能够满足您公司所有营运车辆的停放需求。车辆之间需有合理的间距，以确保安全进出。如果申请时只有1辆车，场地也需能容纳该车；如果计划有5辆车，就必须提供能停下5辆车的场地证明。
标识清晰：场地内应划有清晰的车位线。
安全与设施：
场地应配备必要的消防设施（如灭火器）。
有条件的应设置围墙、大门或监控设备，以确保车辆和货物安全。
场地需便于车辆进出，且进出通道符合交通安全要求。
4. 位置要求停车场地应在您公司实际经营地所在的行政区域内。这与您向哪个区的交通部门提交申请直接相关。
为什么停车场地证明如此重要？审批部门对此严格要求的根本原因在于：
安全监管：确保营运车辆在非运营时段有固定的、安全的停放地点，避免车辆乱停乱放带来的交通安全隐患和公共资源占用问题。
运营保障：固定的停车场地是企业具备稳定运营能力的直观体现，也是进行车辆日常维护和管理的基础。
实地核查：在您提交申请后，审批部门的工作人员一定会预约时间，到您申报的停车场地进行现场核查。他们会核对场地地址、面积、硬化情况、消防设施等是否与申请材料描述一致。如果现场情况不达标，申请将失败。
在准备申请之前，找到并确定一个合规的停车场地是至关重要的一步，其重要性不亚于购买车辆。切勿抱有“先申请，后找场地”或使用临时地址蒙混过关的侥幸心理。
温馨提示： 各区在具体执行时，对证明材料（如是否需要产权人签字盖章确认）可能有个别细节要求。最稳妥的做法是提前咨询您经营地所在区的交通行政服务中心，获取最准确的指引。
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